Voorstraat 81 4132 AP Vianen (UT)

Te huur

Zeer representatieve, ruime winkelruimte gelegen op een goede locatie in het historische centrum van Vianen. De winkelruimte is gelegen in de hoofdwinkelstraat van Vianen. In de directe omgeving zijn onder andere de Bruna, Hema, Terstal, Zeeman, Bonita en diverse verswinkels gevestigd.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 478 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 396 m² verkoopoppervlakte;
ca. 82 m² magazijnruimte.

Frontbreedte:
Circa 9,50 meter.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de Voorstraat en directe omgeving.

Huurprijs:
€ 64.950,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- pvc vloer;
- systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- pantry met warm en koud water;
- dames- en herentoilet;
- verwarming;
- airconditioning in plafond;
- laden en lossen aan de achterzijde.

Ligging/bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen in het historische en gezellige centrum van Vianen. De winkel is gelegen op een A1 locatie.

Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, en tevens het Kruispunt van de rijkswegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor zowel het bedrijfsleven als de particulier. De winkelruimte is gemakkelijk bereikbaar, ook met openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Bestemming en gebruik: enkelbestemming centrum -1.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Kosten openbare nutsbedrijven: Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Betalingen: Huur te vermeerderen met BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.