Bellstraat 2 D 3133 KE Vlaardingen

UNIEK OBJECT - WINKEL / DETAILHANDEL

Moderne bedrijfsunit met riante kantoorverdieping en magazijnruimte, welke tevens te gebruiken is als kantoorruimte of winkel, beschikbaar aan de Bellstraat in Vlaardingen. De Bellstraat maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein 'De Vergulde Hand' in Vlaardingen. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Rijksweg A20 (Hoek van Holland-Gouda) bevinden zich op 6 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A4 (Vlaardingen-Pernis).

Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Metro Station Vlaardingen West bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand met een directe verbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 300 meter loopafstand.

De aangeboden bedrijfsunit ligt op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw dat in 2008 grondig is gemoderniseerd. Zodoende heeft de bedrijfsunit een moderne uitstraling en voldoet het aan alle hedendaagse wensen. Door haar uitstraling, functionele indeling met 2 aparte ingangen en een overheaddeur en uitstekende bereikbaarheid is deze bedrijfsunit uitermate geschikt voor bedrijven actief in het midden en kleinbedrijf.

AFMETINGEN
Begane grond: circa. 117 m2 BVO
Eerste verdieping: circa. 120 m2 BVO

WINKELRUIMTE/KANTOOR
De winkelruimte/kantoor is verder onder meer voorzien van:
- Monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van een coating
- Brandpreventiemiddelen
- Overheaddeur
- Toiletruimte (op 1e en 2e verdieping)
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Systeemplafond met inbouwverlichting (beneden in showroom en 1e verdieping)
- Pantry voorzien van een close-in boiler
- Stucwerkwanden
- Internet- en telefonieaansluitingen
- CV-installatie
- Wandradiatoren
- Gasheater in magazijn
- Inverter koel- en verwarming op de eerste verdieping en in de showroom beneden
- Patchkast
- Luxaflex

Het object wordt casco opgeleverd.

AFMETINGEN
Begane grond: circa. 117 m2 BVO
Eerste verdieping: circa. 120 m2 BVO

PARKEREN
Rondom het gebouw zijn er volop gratis openbare parkeergelegenheden aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ én detailhandel toegestaan.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.