Dorpsstraat 26 8381 AN Vledder

Centraal gelegen in het Brinkdorp Vledder staat deze MULTIFUNCTIONELE RUIMTE VOOR DETAILHANDEL, KANTOOR, DIENSTVERLENING EN MAATSCHAPPELIJKE EN MEDISCHE VOORZIENINGEN.

De bedrijfsruimte is op een goed bereikbare locatie aan de Dorpsstraat in Vledder gelegen. De voor- en zijgevel zijn grotendeels voorzien van glas waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en meer dan voldoende etalage ruimte. Het object is voorzien van een keurige vloer en systeemplafond. Het gehele pand is prima onderhouden en beschikt over een energielabel A.

Volledige vloeroppervlak bedraagt circa 183 m² verdeeld in winkelruimte van ca 120 m² en achtergelegen kantoorruimte van ca 26 m². Deze beide ruimten kunnen eenvoudig worden samengevoegd.
Achter de kantoorruimte bevindt zich de royale keuken van ca 22 m² met aanrechtblok in hoekopstelling en achterdeur naar achtergelegen bevoorradingsruimte en parkeergelegenheid. Verder is er een nette sanitaire groep (ca 13 m²) bestaande uit 3 toiletten en wastafelmeubel.

Op zoek naar een unieke kans om uw eigen onderneming te starten of uit te breiden in het hart van Vledder? Dit centraal gelegen winkelpand aan de Dorpsstraat 26 biedt volop mogelijkheden voor ondernemers.

Bijzonderheden:
Bestemming: Centrum en daardoor geschikt voor detailhandel, kantoor, dienstverlening en maatschappelijke en medische voorzieningen
Gebruiksoppervlak begane grond ca. 183m2
Deelhuur bespreekbaar, gezien de ligging en bereikbaarheid is de mogelijkheid aanwezig om het object in meerdere ruimten op te delen
Goede zicht-locatie aan de doorgaande weg
Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer
Openbare parkeermogelijkheden aan de Dorpsstraat
Huurprijs op aanvraag
Huurperiode in overleg
Gas, water en elektra zijn voor rekening van de huurder en worden op diens naam geleverd. Huurder dient hier zelf de contracten op diens naam voor af te sluiten
Geen BTW van toepassing
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur

Vledder is een prachtig en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Rondom het dorp zijn veel recreatie en wandelmogelijkheden waardoor veel toeristen het dorp weten te vinden voor vakantie of dagtocht. Alle voorzieningen in Vledder zijn op loop- en fietsafstand gelegen. De fraaie Esgronden en het Nationaal park “Drents Friese Wold” grenzen aan het dorp. Met de vele wandel- en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Op korte afstand vindt men tevens, het in de kop van Overijssel gelegen, Nationaal park “De Weerribben”, dit waterrijke natuurgebied heeft tevens zeer veel te bieden.