Walstraat 52 4381 EG Vlissingen

In het centrum van Vlissingen gelegen heel betaalbare, kleinschalige commerciële ruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 70 m2. Deze ruimte is geschikt voor vele doleinden zoals winkel, kantoor en zelfs wonen.

De ruimte bestaat uit circa 44 m2 winkeloppervlakte. Het resterende deel betreft de personeelsruimte met pantry, toilet en werkkast. De winkel heeft aan de achterzijde een vrije ontsluiting via de Vlamingstraat.

De ruimte is onder andere voorzien van centrale verwarming, houten vloerdelen en een systeemplafond met tl-verlichting.

De winkelruimte ligt aan de Kleine Markt; een gezellig verblijfspleintje met terrassen.

De bestemming is ruim en laat diverse mogelijkheden toe:
Artikel 6 Centrum - 3

6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Centrum - 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. horeca, categorieën 1a, 1b en 1c;
c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2': tevens voor een horecabedrijf, categorie 2;
d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten' : niet voor horeca;
e. dienstverlening;
f. kantoor;
g. cultuur en ontspanning;
h. maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
i. wonen, daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
j. stedelijke bedrijvigheid;
k. evenementen;
l. ondersteunende horeca als ondergeschikte nevenactiviteit;
m. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen, verkeer- en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, magazijnen, bergruimten en andere voorzieningen, zoals terrassen met daarbij behorend meubilair, reclame-uitingen, kunstobjecten en straatmeubilair;
n. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen.

ALGEMEEN:
In de huurovereenkomst zal het gebruik nader worden gespecificeerd en voor partijen bindend worden vastgelegd.

De huurprijs is exclusief kosten voor onder meer gas, water en elektra, alsmede eventuele gebruikers gerelateerde
belastingen als baatbelasting, precario e.d.

Huurcontract: Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art.
7:290 BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.

Duur contract: Minimaal 2 jaar met 3 optiejaren.

Opzegtermijn: 6-12 Maanden voor einde huurtermijn, afhankelijk van duur huurcontract.

Betalingstermijn: Indien niet anders wordt overeengekomen, per drie kalendermaanden bij vooruitbetaling, voor het eerst op datum oplevering.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal door huurder aan verhuurder een bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, vermeerderd met het bedrag aan servicekosten voor deze periode en B.T.W. worden afgegeven.

Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens. (basis 2006 = 100). Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Buro voor de Statistiek.

Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt.
Verhuurd wordt uitsluitend indien hier niet expliciet van is afgeweken het casco, te weten: Kale bouwvloer, bouwplafond, bouwmuren, aansluitpunten voor natte groep energiemeters, keukenblokje, c.v.-ketel, toiletruimte en winkelpui.
Alle andere aanwezige zaken (door huurder of vorige huurders aangebracht) behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde.
Huurder heeft hiervoor een zelfstandige onderhouds- en/of ver-vangingsplicht.

Aanvaarding: In overleg

Voorbehouden:
- De nieuwe huurder behoeft de goedkeuring van de verhuurder.
- De nieuwe huurder dient over goede financiële antecedenten te beschikken
- Elke bouwkundige aanpassing of verandering aan, in of om het pand dient vooraf schriftelijk aan de verhuurder te worden gevraagd en behoeft diens goedkeuring. Ook dient de aanpassing of verbouwing te voldoen aan de redelijke eisen van welstand volgens het toetsingskader van de gemeente Goes.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en zowel de eigenaar, beheerder als makelaar erkennen voor eventuele onjuistheden geen aansprakelijkheid.