Tenelenweg 2 6367 VV Voerendaal

TE KOOP | TENELENWEG 2 | VOERENDAAL

Graag bieden wij u aan deze representatieve en hoogwaardige winkel-/bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 162 m² verhuurbaar vloeroppervlakte, thans in gebruik als slagerij, gelegen op een strategische locatie in het centrum van Voerendaal.

Het object kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en bijbehorend opleveringsniveau. De situering in de kern van Voerendaal, met diverse omliggende voorzieningen en ruime parkeergelegenheid direct naast het object, biedt optimale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Dit maakt het object uitermate geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan een professionele uitstraling en een locatie met sterke commerciële potentie.

BASISKENMERKEN
Adres: Tenelenweg 2, 6367VV Voerendaal
Bouwjaar 1933 (verbouwd in 1996)
Gebruik: Detailhandel
Oppervlakte: Ca. 162 m² v.v.o. (na splitsing)
Vraagprijs: € 159.000,- kosten koper
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Het object is ideaal gelegen op een zeer goede zichtlocatie in het hart van het centrum van Voerendaal.
Het object is gelegen op loopafstand van het station en slechts een paar autominuten verwijderd van de op- en afrit van de autosnelweg Heerlen-Maastricht (A79) en Eindhoven-Aken (A76).

Bereikbaarheid
Per auto: Vanaf de A76 en A79 is het object gemakkelijk binnen slechts 5 autominuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen stoppen op korte loopafstand. Daarnaast is het treinstation van Voerendaal eveneens op loopafstand te vinden.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - winkel-/bedrijfsruimte - ca. 162 m²
Totaal ca. 162 m²

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Voerendaal’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Voerendaal-Kunrade’, geconsolideerd d.d. 1 oktober 2015. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Detailhandel’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 159.000,- kosten koper
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Voerendaal, sectie F, nummer te bepalen na splitsing
Totaal groot: 162 m²
Eigendom soort: Appartementsrecht
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.