Deken Zondaglaan 55 2114 EB Vogelenzang

Deze courante en goed onderhouden winkelruimte (thans in gebruik als supermarkt) vormt in meerdere opzichten het centrum van het uitermate vriendelijke Vogelenzang wat één van de fraaie kernen is van de gemeente Bloemendaal. De winkelruimte heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van 444 m² en een frontbreedte van ruim 19 meter. De totale bebouwde oppervlakte van het pand bedraagt 530 m².

Indeling:
De moderne supermarkt is vrijwel als één aaneengesloten ruimte ingericht. Als uitzondering hierop geldt een bescheiden ruimte aan de voorzijde die thans als verkooppunt van alcoholische dranken in gebruik is. Zowel de supermarkt als het slijterij gedeelte zijn bereikbaar via moderne en royale schuifdeuren vanaf de opvallend ruime (openbare) stoep. Behoudens de winkelruimte is er ook sprake van een dagverblijf, een kantoortje, volop magazijnruimte waar onder andere een koelcel geplaatst is, een ontvangstruimte voor de binnenkomende goederen en een behoorlijk buitenterrein voor het laden van lossen door leveranciers.

Deelverhuur:
Doordat het pand in het verleden als drie separate winkels met drie bovengelegen woningen gebouwd is, zou een splitsing van de winkelruimte eventueel tot de mogelijkheden behoren. Mocht u interesse hebben in een gedeelte van het totale winkelpand, dan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Verkoop:
Mocht u interesse hebben om het winkelpand aan te kopen, dan kunt u eveneens contact met ons kantoor opnemen. De winkelruimte met alle eerder genoemde bijbehorende ruimtes zal dan in de vorm van een appartementsrecht verkocht worden. Daarnaast behoort het in overleg ook tot de mogelijkheden om één, twee of drie van de bovengelegen woningen aan te kopen, echter wel in combinatie met de winkelruimte op de begane grond. Hierbij dient wel opgemerkt te worden dat twee van de drie woningen in verhuurde staat zijn en als zodanig met de winkelruimte mee verkocht en geleverd zullen worden. Volledigheidshalve willen wij bij deze nog opmerken dat de woningen niet zonder de winkelruimte verhuurd of verkocht zullen worden.

Locatie:
De hierbij aangeboden winkelruimte is strategisch gelegen op een steenworp afstand van de druk bereden N206 welke als verbindingsweg geldt tussen Haarlem en Leiden. Door deze gunstige ligging is het pand voor zowel klanten uit Haarlem en Leiden als de gehele Duin- en Bollenstreek uitstekend aan te rijden. Verder geldt natuurlijk ook dat plaatsen als Nieuw Vennep en Hoofddorp op korte afstand gelegen zijn. Daarnaast geldt nog dat in de directe nabijheid van de winkel ruime (gratis) parkeermogelijkheden aanwezig zijn.

Bestemming:
De bestemming ter plaatse van dit winkelpand met bovengelegen woningen betreft als enkelbestemming ‘Detailhandel’. (Zie tevens het als bijlage bijgevoegde bestemmingsplan met de daarbij behorende voorwaarden.) Dit betekent dat zowel ‘detailhandel’ als ‘wonen’ op deze locatie is toegestaan conform het vigerende bestemmingsplan. De voorwaarden binnen het bestemmingsplan geven daarnaast nog aan dat ondergeschikt aan de detailhandel ook ‘lichte horeca’ en ‘dienstverlenende bedrijven’ zijn toegestaan.

Voorbehoud goedkeuring verhuurder:
Een huurovereenkomst met betrekking tot de hierbij aangeboden winkelruimte zal pas tot stand komen na uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder.

Resumerend:
Als vanzelfsprekend is het voortgezet gebruik van de winkelruimte als supermarkt (zoals het pand de afgelopen 65 jaar in gebruik is geweest) een prima optie. Daarnaast leent de ruimte zich als vanzelfsprekend ook voor andere typen detailhandel waarbij een speciaalzaak met een regiofunctie zeer goed denkbaar is. Al met al kan gesteld worden dat deze moderne winkelruimte een absolute kans biedt aan hen die op een centrale locatie tussen Leiden, Haarlem, Nieuw Vennep, Hoofddorp en de Duin- en Bollenstreek gevestigd willen zijn, behoorlijk wat vierkante meters verkoopoppervlak nodig hebben en goede laad-, los-, opslag- en parkeerfaciliteiten ambiëren.