Burgemeester van Baarstraat 34 1131 WV Volendam

Op een uitstekende hoeklocatie aan winkelstraat Van Baarstraat mogen wij u dit royale WINKELPAND MET BOVENWONING te koop aanbieden.

Vanaf 1979 tot heden is hier een succesvolle modezaak gevestigd geweest. We zoeken een ondernemer die hier wederom een goede zaak kan gaan vestigen.

De winkel op de begane grond meet maar liefst ca. 200 m2 verhuurbare vloeroppervlakte.
Op de eerste en tweede verdieping, voorzien van een zelfstandige entree en hal op de begane grond, bevindt zich een casco bovenwoning, welke nu als opslag wordt gebruikt. Deze kan weer tot een riante woning worden teruggebracht.
Afmeting 1e Verdieping ca. 89 m2, 2e Verdieping ca. 56 m2.
Daarboven is ook nog een flinke bergzolder aanwezig.

De winkel ligt direct naast de Vomar supermarkt. Voor het pand is een parkeerterrein aanwezig.
Wellicht is het mogelijk, in overleg met de gemeente, appartementen te realiseren.
Het pand staat op 226 m2 eigen grond.

De bestemming is: detailhandel en wonen.

De begane grond bestaat uit een luxe afgewerkte royale en lichte winkelruimte. Door de hoekligging is veel lichtinval aanwezig. De winkel is onder meer voorzien van airco’s, stucplafonds met sfeervolle verlichting, deels tegelvloer en deels houten plankenvloer, rondom kunststof Knipping kozijnen met isolatieglas, een alarminstallatie en een mooie winkelpui. Tevens zijn aanwezig een net toilet met voorportaal en een pantry. Aan de achterzijde bevindt zich een kantoortje, magazijn en paskamers.
Centrale verwarming via een gasgestookte CV HR-combi ketel uit 2018. Verwarming en koeling via de airco’s en een warmtegordijn.

De frontbreedte bedraagt maar liefst 10 meter.

Eerste verdieping (binnenwerks 9.48 x 9.48 meter): voormalige woonkamer met dichte keuken en deur naar het platte dak, waarop een enorm dakterras gerealiseerd kan worden.

Tweede verdieping: vaste trap, overloop, 4 slaapkamers, dakkapel en daarboven een flinke bergzolder met een nokhoogte van ca. 2 meter, bereikbaar via een vlizotrap.
De bovenwoning verkeert momenteel is casco staat.

Wij nodigen u uit voor een bezichtiging.

Vraagprijs € 895.000,= k.k..

Levering is vrij van BTW.