Stationsstraat 120 5141 GH Waalwijk

Winkelruimte van 190 m² met bovenwoning gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1930, nadien gerenoveerd.

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte : ca. 190 m²
Woning : ca. 70 m²
Totaal : ca. 260 m²

Bestemming:
de winkelruimte valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied
Waalwijk” waarin het de bestemming “Gemengde Doeleinden I” heeft gekregen. Hierdoor zijn onder andere de navolgende bestemmingen mogelijk; detailhandel, dienstverlenende bedrijven en kantoren. Voor een afschrift van het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Frontbreedte:
Ca. 680 cm.

Indeling
Begane grond
Entree middels elektrische schuifpui aan de straatzijde, open winkelruimte, c.v.-ruimte, afsluitbare zij-entree met trapopgang naar de bovenwoning.

Verdieping
Overloop welke toegang biedt tot de slaapkamer aan de achterzijde, bergruimte, toiletruimte, badkamer voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer aan de voorzijde met open keuken in L-opstelling.

Voorzieningen
- verwarmd middels c.v.-installatie met convectorputten en heteluchtgordijn;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- tegelvloeren;
- glazen winkelpui met veel lichtinval.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 1191
Grootte : 230 m²

Energielabel
B

Oplevering
In overleg.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 297.500,- k.k.