Dorpstraat 33-B 2742 AP Waddinxveen

Het betreft hier een in het historisch centrum van Waddinxveen gelegen representatieve winkelruimte. De winkel, gelegen op een prominente zichtlocatie, heeft een totaal oppervlakte van circa 122 m² verdeeld over een winkelruimte aan de voorzijde en daarachter gelegen opslagruimte, kantoor, keuken en toilet. De ruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een frontbreedte van circa 10 meter.

Bereikbaarheid:
Het Waddinxveens winkelgebied is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Parkeren is gratis mogelijk voor de deur. In de omgeving gelegen winkels zijn onder andere: Van der Linde voor wonen en slapen, Bakkerij van Noort, Boekhandel Burger en Fietshandel Wielaard.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden of publieksgerichte dienstverlening.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 122 m², verdeeld over:
- circa 95 m² winkelruimte;
- circa 27 m² opslagruimte, kantoor, keuken en toilet.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch is reeds voorzien van de volgende zaken:
- pantry unit (inclusief warm water);
- toiletruimte inclusief fonteintje;
- centrale verwarming;
- deels systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- hete lucht gordijn;
- achterin gelegen berging en kantoorruimte.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten betreft € 250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Het voorschot wordt per maand vooruit betaald en is onder andere ten behoeve van gas-, elektra-, en waterverbruik inclusief vastrecht.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.