Ieplaan 75 2742 ZC Waddinxveen

Object:
Deze winkel komt te huur, omdat de huidige huurder verhuisd binnen de winkelstrip!

Winkelruimte met een separate berging. De winkelstrip bestaat onder meer uit de Voordeelslagerij W. van der Pijl en Angelo's Computershop.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 60 m² , waarvan ca. 50 m² op de begane grond en ca. 10 m² kelder.

De separate berging is circa 12 m².

Parkeervoorziening:
Mogelijk voor de deur en in de directe omgeving (onbetaald).

Locatie/ Bereikbaarheid:
Gelegen in de Bomenwijk, op korte afstand van de lokale doorgaande wegen. Het NS station Waddinxveen bevindt zich op loopafstand.

Waddinxveen telt ca. 34.000 inwoners. Dat aantal zal in de loop der jaren vermoedelijk groeien tot 35.000, mede als gevolg van de ontwikkeling van de wijk Triangel.

Opleveringsniveau:
Casco staat, met onder meer:
- toilet;
- keukenopstelling;
- cv-ketel met radiatoren;
- systeemplafond.

Door de huidige huurder is er een aanbouw gerealiseerd aan de winkelruimte (ad circa 11 m²). Deze aanbouw behoort niet tot het gehuurde. De kosten voor onderhoud, herstel en vernieuwing aan deze aanbouw komen volledig voor rekening van de huurder. Mocht een opvolgend huurder deze aanbouw niet over willen nemen, dient de aanbouw voor rekening van huurder verwijderd te worden.

Aanvaarding:
In overleg, rond 1 augustus 2025.

Huurprijs:
€ 875,- per maand, exclusief servicekosten.

Servicekosten:
€ 3,50 per maand, inclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten, te weten glasverzekering, ontstoppingsservice en schoonmaken van de dakgoot.

Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, per 1 juli, zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs en de servicekosten geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicekosten.

B.T.W. status:
Niet van toepassing.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Bijzonderheden:
De enkele mededeling van de makelaar dat de verhuurder instemt met een bod, impliceert niet dat de makelaar gevolmachtigd is en verhuurder kan binden. De makelaar treedt op als bode van de verhuurder, en elke transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.