Hoogstraat 79 6701 BR Wageningen

Wageningen - Hoogstraat 79

Op A1 locatie in het winkelcentrum van Wageningen, pal tegenover ketens als o.a. Kruidvat en Scapino gelegen zeer representatief winkelpand met prachtige authentieke en karakteristieke gevel. Het betreft hier een absolute eyecatcher op een druk bezochte locatie met een oppervlakte van ca. 452 m² en een royaal front van maar liefst ca. 10 meter.

Algemeen:
Op de plek van het voormalige Oranje Hotel stond in de 17e eeuw een brouwerij. Een eeuw later vestigde zich er een azijnraffinaderij en nog weer honderd jaar later kwam er een apotheek in. Eind 19e eeuw is het pand verbouwd tot hotel-/restaurant en kreeg het de naam Oranje Hotel. Dit hotel sloot in de jaren ’60 van de vorige eeuw de deuren. Sindsdien is het pand in gebruik als winkel. In 2011 werd de gevel prachtig gerestaureerd waarbij de oude pui van het voormalige hotel aan de hand van oude foto’s en tekeningen is gereconstrueerd.

Winkelruimte begane grond:
Totale oppervlakte 452 m2 VVO (inclusief magazijn + ICT ruimte). Laad- en los mogelijkheden bevinden zich aan de achterzijde.

Frontbreedte:
Frontbreedte ca. 10 meter.

Bestemming
Ruimte ten behoeve van detailhandel.

Aanvangshuurprijs:
EUR 9.000,-- per maand, excl. BTW.

BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dienen vanuit de betrokken ruimte voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties blijvend te worden verricht.

Huurbetaling:
Per kalendermaand bij vooruitbetaling te voldoen. De eerste huurbetaling dient bij huuraanvang vóór oplevering te zijn voldaan.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren.

Verlenging:
Vervolgens wordt de huurovereenkomst telkens met vijf (5) jaar verlengd.

Opzegtermijn:
De opzegtermijn bedraagt 12 volle kalendermaanden vóór ingangsdatum optieperiode.

Indexering:
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huuringangsdatum:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de hierbij behorende algemene bepalingen. Model door de raad van onroerende zaken (ROZ) vastgesteld op 17 september 2012.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In nader overleg.

Opleveringsniveau:
Het object wordt verhuurd in casco staat en opgeleverd inclusief de door voormalige huurder aangebrachte voorzieningen. De door voormalige huurder aangebrachte voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde, verhuurder heeft dan ook geen onderhouds- en vervangingsplicht ten aanzien van het gehuurde.

Informatie huurkandidaat:
Graag ontvangen wij een uittreksel uit het Handelsregister van de kamer van koophandel en een recente kredietinformatie van de belangstellende huurkandidaat.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.