Hoogstraat 77 6701 BP Wageningen

Representatieve winkelruimte gelegen aan de Hoogstraat 77 te Wageningen. De winkelruimte ligt in de voetgangerszone aan de hoofdwinkelstraat in het bruisende centrum van Wageningen. De winkelruimte beschikt over een metrage van circa 120 m² met een frontbreedte van circa 4 meter. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Wageningen heeft veel te bieden, vele winkelstraten waarvan de Hoogstraat de bekendste is. In deze winkelstraten zijn zowel lokale ondernemingen te vinden evenals landelijke retailers zoals de Kruidvat, Hema, Pearl en Hunkemöller. Ook is er op de woensdag en zaterdag een markt en is er door de het hele centrum veel gezellige horeca te vinden.

De bereikbaarheid van deze locatie is ook goed, in de directe omgeving bevinden zich meerdere busstations die het reizen met het openbaar vervoer goed mogelijk maken. De snelwegen A12 (Den Haag-Oberhausen) en A50 (Eindhoven-Emmeloord) bevinden zich op enkele autominuten evenals de N781 (Wageningen-Ede).

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airconditioning;
• warmte gordijn.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² winkelruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Energielabel
A.

Bestemmingsplan
Centrum.

Huurprijs
€ 1.850,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder betaalt aan Verhuurder een maandelijks voorschot voor energoekosten.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.