Langstraat 8 6001 CV Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE LANGSTRAAT 8:

EEN TURN-KEY WINKELRUIMTE BESTAANDE UIT CA. 166,59 M2 WINKELRUIMTE EN CA. 61,05 M2 KANTOORRUIMTE MET BIJBEHORENDE OPSLAGRUIMTE VAN CA. 72,21 M2.

GELEGEN OP A1 LOCATIE IN HET KERNWINKELGEBIED VAN WEERT MET EEN FRONT VAN 5,5 M1.

Algemeen:
Het betreft een representatieve split-level winkelruimte gelegen op A1 locatie in het kernwinkelgebied van Weert. Het aangebodene is gesitueerd aan de Langstraat, dé winkelstraat van Weert en wegens haar gunstige situering nabij het kruispunt van Maasstraat, Langstraat en Markt voor nu en in de toekomst een perfecte locatie binnen het divers winkelhart van Weert. Het object is turn-key te aanvaarden.

Bereikbaarheid:
Het vigerend bestemmingsplan betreft "Binnenstad 2017", waarbinnen het perceel bestemd is voor centrumdoeleinden waarbij detailhandel, dienstverlening en horeca rechtstreeks zijn toegestaan. Evenals het wonen op de verdiepingen is binnen het centrum en binnen het vigerend bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan. Uiteindelijk dient u ten alle tijden eventuele plannen zelf te toetsen bij de gemeente, waarbij de actuele beleidsregels mogelijk aanvullende eisen stellen.
De volledige bestemmingsvoorschriften zijn op te vragen via voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Vloeroppervlakte:
Het totale object heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 299,80 m2 met de navolgende onderverdeling
- winkelgedeelte: ca. 155,65 m2;
- kantoorruimte: ca. 61,05 m2;
- opslagruimte: ca. 72,21 m2.

Voorzieningen:
In basis betreft het een casco winkelruimte echter geniet het object de aanwezigheid van de navolgende voorzieningen:
- Meterkast v.v. 80 ampère (3x63 amp);
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Winkelgedeelte deels voorzien van vloerbedekking en deels voorzien van PVC vloerafwerking;
- Verlichtingsarmaturen met verlichting ten behoeve van de presentatie van kleding;
- Voorzetwanden;
- Inbouwkasten en legplanken ten behoeve van de presentatie van kleding;
- Pantry;
- Toilet;
- Airco;
- Brandblussers.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren géén exclusieve parkeerplaatsen, derhalve zijn er in de directe omgeving voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad 2017' met de bestemming centrum. Het bestemmingsplan ligt bij ons op kantoor ter inzage en eveneens op te vragen via

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag, De gestelde huurprijs ten alle tijden te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Betalingen:
Huur en BTW per maand vooruit.