Langstraat 20 6001 CV Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE LANGSTRAAT 20:

EEN COMMERCIËLE RUIMTE GESITUEERD IN EEN MONUMENTAAL OBJECT IN HET KERNWINKELGEBIED OP A1-LOCATIE TER GROOTTE VAN IN TOTAAL 453 M2.

EEN UNIEK OBJECT VOOR EEN COMPLETE WINKELBELEVING!

Algemeen:
Het aangebodene betreft een gemeentelijk en rijksmonument (ingeschreven onder nummer 384235). Het pand is historisch in gebruik geweest als hoekwoning met schilddak (klooster). Het object kenmerkt zich door de breed gepleisterde lijstgevel met hoeklisenen, een met snijwerk versierde ingang met gesneden deur en snijraam in late Lodewijk XVI-stijl alsmede gave empire-ramen met gesneden ornamenten.

De authentieke uitstraling van dit karakteristieke pand kan in belangrijke mate bijdragen aan een totale winkelbeleving om bijvoorbeeld een ‘’blurring’’ concept te implementeren.

Door de jaren heen is het object uitgegroeid tot een herkenbare plek en heeft het een zodanige bekendheid gegenereerd welke strekt tot Weert en omstreken, mede door het voormalig restaurant ‘’De Poorter’’.

Een dergelijke prominente locatie biedt unieke kansen. Over deze mogelijkheden gaan wij graag met u in gesprek.

Ligging
Het object is gelegen binnen het kernwinkelgebied van Weert op een absolute A1 locatie. De gemeente Weert is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Eindhoven- Maastricht/Heerlen) zijn op ca. 8 autominuten gelegen. Tevens is de regio vanuit Venlo via rijksweg N266 – N275 goed te bereiken. Naast de goede openbare wegen beschikt Weert over een eigen NS-station met busverbindingen welke op loopafstand zijn gelegen (5 minuten).

Vloeroppervlakte:
Het totale complex heeft een ingeschat (verhuurbaar) vloeroppervlak van ca. 815 m2 exclusief kelder met de navolgende onderverdeling
- Kelder/magazijn ruimte en koelingen: ca. 145 m2
- Commerciële ruimte: ca. 424 m2
- Secundaire ruimte: ca. 29 m2

Parkeren:
Tot het object behoren geen parkeerplaatsen, in de directe nabijheid zijn meer dan voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘centrum 2009’ met de enkelbestemming “Centrum” Het bestemmingsplan ligt bij ons op kantoor ter inzage en eveneens op te vragen via

Huurprijs:
Op aanvraag, de huurprijs ten alle tijden te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Model huurovereenkomst:
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Waarbij specifiek object gebonden clausules toegevoegd zouden kunnen worden.

Huurtermijn:
5 jaar, doch andere aanvangshuurperiode bespreekbaar.

Betalingen:
Huurpenningen, servicekosten (indien van toepassing) en btw per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de btw en de eventueel van toepassing zijnde servicekosten.

Status:
Casco / in nader overleg