Zuiderpoort 3 6605 HM Wijchen

Winkelcentrum Zuiderpoort ligt in Wijchen-Zuid ten zuiden van het Wijchense Meer. Het betreft een wijkwinkelcentrum+ voor dagelijkse aankopen. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd: JUMBO, Trekpleister, Ter Stal, bakker, slager, kaas/noten, Mitra, Tabak/tijdschriften. Apotheek, kapper, bloemen, pizzeria en een snackbar.

VERZORGINGSGEBIED
Het primaire verzorgingsgebied omvat circa ca.12.500 inwoners inclusief de nieuwbouwwijk ’Huurlingsedam”.

BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum ligt aan een goede bereikbare locatie aan de “Zuiderdreef”. De “Zuiderdreef” is voor doorgaand verkeer maar ook als wijk ontsluitingsweg voor het centrum een belangrijke route.

PARKEREN
Om het winkelcentrum heen, zijn voldoende gratis parkeerplaatsen gesitueerd.

OMSCHRIJVING UNIT
Het betreft een ruimte van circa 144,7 m² bvo en is voorzien van een harmonica pui (deze kan geheel open geschoven worden). De unit is door de vorige huurder opgedeeld in circa 107,7 m² bvo winkelruimte en circa 37m² bvo magazijnruimte. Achter de magazijn ruimte is nog een buitenruimte beschikbaar van circa 25 m². het pand ligt recht tegenover bakker 't Kraaiennest en tussen kwaliteitsslager Sanders en drogist Trekpleister.

HUURVOORWAARDEN:
-Oppervlakte: Circa 144.7 m² bvo inclusief magazijn ruimte;
-Buitenopslag: Circa 25m²;
-Huurtermijn: 5jaar + verlengingsperioden van 5 jaar;
-Huuringangsdatum: Per direct;
-Huurprijs: Prijs op aanvraag;
-BTW: BTW belaste verhuur;
-Indexering: Jaarlijks, op basis van het CPI indexcijfer, reeks "alle huishoudens"( 2015=100), voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum;
-Servicekosten: €180,- per maand;
-Promotiekosten: €120,- per maand;
-Huurcontract: Als basis ROZ 2012 aangevuld met bijzondere bepalingen verhuurder;
-Betalingstermijn: 1 maanden vooraf;
-Zekerheidsstelling: Bankgarantie of borgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting + BTW
-Bestemming: centrum (c) waaronder horeca/detailhandel /dienstverlening
-Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte wordt als casco verhuurd in huidige staat en is voorzien van een harmonica-pui (éénmalige levering). Aansluiting elektra, gas, en water tot de meterkast.