Langstraat 7 8131 BA Wijhe

Wij bieden u te koop aan een HERONTWIKKELINGSPROJECT in het centrum van Wijhe. Het betreft een groot winkelpand met twee bovengelegen appartementen aan de Langstraat 7 te Wijhe. Aan de achterzijde van de winkel is een grote aanbouw gerealiseerd, waardoor er sprake is van een groot pand (circa 550 m2). De appartementen, met een eigen opgang, zijn verhuurd, de winkel met aanbouw staat leeg. Het geheel ligt op een perceel van 794 m2.

LIGGING
Het pand is gelegen op een centrale locatie in het midden van de dorpskern van Wijhe. Wijhe is zeer goed bereikbaar en ligt op circa 20 autominuten van de hanzesteden Deventer en Zwolle. Tevens gaat er een veerpont vanuit Wijhe over de IJssel, waardoor ook Apeldoorn en overige dorpen aan de andere kant van de IJssel eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is het pand zeer goed te bereiken. Het treinstation in Wijhe ligt op circa 500 meter en er is een bushalte op circa 75 meter afstand.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Wijhe" en het complex heeft de bestemming "Centrum". Binnen het bestemmingsplan bestaan mogelijkheden voor detailhandel, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Er is een vooroverleg gevoerd met de gemeente Olst-Wijhe om herontwikkeling van deze locatie te bespreken. De gemeente heeft er blijk van gegeven positief te staan tegenover herontwikkeling, met dien verstande dat de winkelfunctie niet volledig mag verdwijnen (voorste 10 meter op de begane grond dient intact te blijven). Het bestemmingsplan voorziet er verder in dat er aan de achterzijde tot 10 meter hoog gebouwd mag worden. Kortom er liggen hier kansen voor een belegger / ontwikkelaar.

PARKEREN
Er is sprake van een parkeernorm van 0,8 in het centrum van Wijhe. Aan de achterzijde van het pand dient parkeerruimte gerealiseerd te worden. Er is reeds een verbinding met de Beatrixlaan aanwezig, zodat de achterkant ontsloten kan worden.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Wijhe
Sectie: F
Nummers: 5304
Grootte: 794 m²

WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop geschiedt op basis van 'as is where is'.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 725.000,- kosten koper

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VOORBEHOUDEN
De verkoper houdt zicht het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.