Nassaustraat 85 9675 EN Winschoten

Modern (bouwjaar 2006) en luxe afgewerkt vrijstaand gebouw met glazen puien, uitermate geschikt voor auto-, caravan-, camperhandel of andere grootschalige (detailhandel) activiteiten. Huurprijs € 6.000,= per maand ex. BTW, deelverhuur mogelijk (zie onder).

Het geheel bestaat uit een prachtige showroom/ winkelruimte (met grote werkplaats) van ca. 3200 m² en is gelegen aan de Nassaustraat, welke goed bereikbaar is voor (vracht) auto’s en gelegen is op loopafstand van het centrum van Winschoten.

OMSCHRIJVING;

De totale oppervlakte ca. 3200 m2.

Luxe en zeer hoogwaardig afgewerkte showroom/winkelruimte op de begane grond van ca. 1400 m², met diverse separate kantoorruimtes en toegang tot de werkplaats van ca. 400 m². Showroom/winkelruimte op de 1e verdieping ca. 1400m2.
Frontbreedte: 40 meter.

WINSCHOTEN
Tweede winkelstad van Groningen.
Door de jaren heen heeft Winschoten zich ontwikkeld tot de tweede winkelstad van de provincie Groningen, alleen de stad Groningen heeft een groter winkeloppervlak. In het centrum van Winschoten vind je naast de bekende landelijke ketens ook veel lokale ondernemers. Het zorgt voor een divers aanbod.

BESTEMMING;

Het pand valt onder het bestemmingsplan ‘Winschoten-Centrum’ en heeft als bestemming 'Bedrijf'.
Detailhandel (o.a. auto verkoop) is toegestaan.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN;
De bestemming van het object is bedrijfsruimte en is geschikt voor diverse branches zoals de autobranche, aan de bouw gerelateerde bedrijven, productiebedrijven etc.

LOCATIE;

Het pand is gelegen aan een doorgaande weg, nabij het centrum van Winschoten.
Op loopafstand van het Winschoter station en diverse winkels en bedrijven.

BEREIKBAARHEID

Uitstekend bereikbaar per (vracht) auto alsmede openbaar vervoer. Zo is er een bushalte op loopafstand gelegen en is het treinstation lopend of per fiets te bereiken. De locatie ligt nabij uitvalswegen richting de A7 (Groningen - Duitse grens).

PARKEREN

Parkeren kan op eigen terrein en (gratis) aan de openbare weg voor de deur.
Er is meer voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Laden/ lossen is mogelijk.

VOORZIENINGEN

Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
- verwarming
- kantoorruimtes;
- compleet ingerichte werkplaats met diverse bruggen, remmenbank, bandenopslag etc.
- kantine/keuken;
- toiletruimte;
- magazijn

ENERGIELABEL;

Energielabel A++

HUURPRIJZEN;

Huurprijs werkplaats: ca. 400m2; € 2000,- per maand.

Huurprijs: 1e verdieping (1400m2) + werkplaats (400m2); € 4000,- per maand.

Huurprijs begane grond ca. 1400m2; € 2500,- per maand.

Huurprijs gehele pand ca. 3200m2; € 6.000,- per maand.

Servicekosten nader vast te stellen
Waarborgsom 3 maanden.

LOOPTIJD
In overleg, minimale huurperiode 1 jaar.