Misterstraat 5 7101 EN Winterswijk

Op een A1 locatie gelegen winkelruimte in het hart van Winterswijk.

Het centrum van Winterswijk trekt wekelijks circa 63.400 winkelbezoekers. Twee keer per week op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt rondom de grote kerk waar veel consumenten uit zowel Nederland als Duitsland op af komen. Het verzorgingsgebied bestaat uit circa 165.000 consumenten. In de gemeente Winterswijk is het vrij parkeren voor bezoekers.

AFMETINGEN
- Frontbreedte circa 5 meter
- BVO begane grond circa 90 m²
- BVO verdieping circa 65 m²
- Pantry en toilet op de verdieping

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar en op korte afstand van de rondweg zuid.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.