Weurden 11 7101 NG Winterswijk

WINKELRUIMTE IN HET HART VAN HET CENTRUM VAN WINTERSWIJK, GELEGEN AAN EEN DRUK BEZOCHTE WINKELPROMENADE MET VEEL PARKEERGELEGENHEID IN DE NABIJE OMGEVING.
Deze moderne winkelruimte, gebouwd in 2006, is gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het bruisende centrum. Dankzij de strategische ligging aan de winkelpromenade profiteert de ruimte van veel voetgangersverkeer, met in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid en een grote supermarkt.

INDELING: De winkelruimte heeft een praktische indeling met een ruim verkoopoppervlak, een toiletgroep voor klanten en personeel, een kantine met pantryblok en een berging/opslagruimte met een handige achteringang. Ideaal voor laden en lossen zonder het winkelgebied te verstoren.

BUITENTERREIN: Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een afgesloten parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er de mogelijkheid om aanvullende parkeerplaatsen te huren tegen een meerprijs van € 50,00 per maand exclusief BTW, ideaal voor medewerkers.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, met het treinstation en een bushalte op loopafstand. Daarnaast is het winkelgebied goed te bereiken met de auto, dankzij voldoende parkeergelegenheid rondom het pand. Dit maakt de winkelruimte aantrekkelijk voor zowel klanten als personeel.

SPECIFICATIES:
- bouwjaar 2006
- verwarming: cv installatie op gas met radiatoren
- energielabel A (energiezuinig)
- huurprijs € 2000,00 per maand exclusief BTW
- 1 parkeerplaats inbegrepen, extra parkeerplaatsen bij te huren voor € 50,00 per stuk excl. BTW per maand
- zekerheidstelling: waarborg drie maanden huur incl. BTW
- huurtermijn: in overleg
- huurbetalingen: maandelijks vooraf, inclusief BTW
- oplevering: de ruimte wordt in overleg leeg en ontruimd opgeleverd
- aanvaarding: per direct mogelijk
- de ruimte wordt casco verhuurd

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte/bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Disclaimer:
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze presentatie, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen geen garanties worden ontleend.