Description
TE HUUR
Bedrijfsruimte en winkel/showroom/ kantoorruimte
Leidsestraatweg 41C, 3443 BP WOERDEN
Aan de rand van het westelijk deel van het centrum gelegen voormalig graanpakhuis uit 1925. Het complex betreft een gemeentemonument in 3 bouwlagen en ligt direct aan het vaarwater van de Oude Rijn.
De bereikbaarheid van de Hoge Rijndijk is met zowel eigen- als openbaarvervoer redelijk tot goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in circa 10 autominuten te bereiken. De bushalte bevindt zich aan de Rembrandtlaan en de Westdam (centrum). De bussen onderhouden rechtstreekse verbindingen met CS Woerden.
In de Leidsestraatweg bevinden zich nog enkele winkels zoals stomerij Tip-Top, Domino’s Pizza en De Gouden Naald. Het centrum van Woerden bevindt zich op loopafstand. Eveneens op loopafstand bevinden zich in de Jan Kriegestraat bedrijven zoals VHS ventilatietechniek, sanitair-installatie Hoogendoorn en Autobetaalbaar.
Op basis van NEN2580 is circa 580 m² verhuurbare vloeroppervlakte in 3 bouwlagen beschikbaar:
Leidsestraatweg 41C
• circa 194 m2 bedrijfsruimte, winkel of showroom op de begane grond
• circa 192 m2 winkel, showroom of kantoor op de 1e verdieping
• circa 192 m2 winkel, showroom of kantoor op de 2e verdieping.
Omschrijving object
De entree aan de voorzijde is voorzien van een roldeur en dubbele openslaande deuren. Op de begane grond bevinden zich diverse vensters voorzien van traliewerk, alsmede een loopdeur naar een kade langs het water. De hoogte op de begane grond is ruim 2,5 m, op de 1e verdieping ca. 3,2 m en de 2e verdieping met houten mansardekap heeft een nokhoogte van 5,7 m. Het object is ca. 14,6 (b) x 13,3 m groot.
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:
Voorzieningen
• vrije hoogte variërend van circa 2,5 tot 5,7 meter
• roldeur van circa 2,5 m hoog en 3,3 m breed
• TL-verlichtingsarmaturen
• CV-ketel v.v. radiatoren met thermostaatkranen
• Toiletruimte en pantry
• Meterkast v.v. 2 krachtgroepen en 9 groepen van 16 Ampère
• Vluchttrap aan de achtergevel.
Algemene informatie object
Parkeren
Betaald parkeren voor het object.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Schilderskwartier” heeft de locatie de bestemming “”detailhandel” met dubbelbestemming “Waarde-Archeologie” en “Waterstaat-Waterkering”. De aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening met ondergeschikte kantoorfuncties en ondergeschikte horeca cat. 3 (daghoreca tot 22 uur).
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 2.000,- per maand, vrij van BTW.
Servicekosten
Huurder dient de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks te voldoen en de kosten verbonden aan periodieke controle en onderhoud van de aanwezige installaties voor eigen rekening te laten uitvoeren.
Huurtermijn
1 jaar met wederzijdse verlengingsmogelijkheden.
Betalingen
Huur per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.
Aanvaarding
Per direct.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk. E-mail: Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Bedrijfsruimte en winkel/showroom/ kantoorruimte
Leidsestraatweg 41C, 3443 BP WOERDEN
Aan de rand van het westelijk deel van het centrum gelegen voormalig graanpakhuis uit 1925. Het complex betreft een gemeentemonument in 3 bouwlagen en ligt direct aan het vaarwater van de Oude Rijn.
De bereikbaarheid van de Hoge Rijndijk is met zowel eigen- als openbaarvervoer redelijk tot goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in circa 10 autominuten te bereiken. De bushalte bevindt zich aan de Rembrandtlaan en de Westdam (centrum). De bussen onderhouden rechtstreekse verbindingen met CS Woerden.
In de Leidsestraatweg bevinden zich nog enkele winkels zoals stomerij Tip-Top, Domino’s Pizza en De Gouden Naald. Het centrum van Woerden bevindt zich op loopafstand. Eveneens op loopafstand bevinden zich in de Jan Kriegestraat bedrijven zoals VHS ventilatietechniek, sanitair-installatie Hoogendoorn en Autobetaalbaar.
Op basis van NEN2580 is circa 580 m² verhuurbare vloeroppervlakte in 3 bouwlagen beschikbaar:
Leidsestraatweg 41C
• circa 194 m2 bedrijfsruimte, winkel of showroom op de begane grond
• circa 192 m2 winkel, showroom of kantoor op de 1e verdieping
• circa 192 m2 winkel, showroom of kantoor op de 2e verdieping.
Omschrijving object
De entree aan de voorzijde is voorzien van een roldeur en dubbele openslaande deuren. Op de begane grond bevinden zich diverse vensters voorzien van traliewerk, alsmede een loopdeur naar een kade langs het water. De hoogte op de begane grond is ruim 2,5 m, op de 1e verdieping ca. 3,2 m en de 2e verdieping met houten mansardekap heeft een nokhoogte van 5,7 m. Het object is ca. 14,6 (b) x 13,3 m groot.
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:
Voorzieningen
• vrije hoogte variërend van circa 2,5 tot 5,7 meter
• roldeur van circa 2,5 m hoog en 3,3 m breed
• TL-verlichtingsarmaturen
• CV-ketel v.v. radiatoren met thermostaatkranen
• Toiletruimte en pantry
• Meterkast v.v. 2 krachtgroepen en 9 groepen van 16 Ampère
• Vluchttrap aan de achtergevel.
Algemene informatie object
Parkeren
Betaald parkeren voor het object.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Schilderskwartier” heeft de locatie de bestemming “”detailhandel” met dubbelbestemming “Waarde-Archeologie” en “Waterstaat-Waterkering”. De aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening met ondergeschikte kantoorfuncties en ondergeschikte horeca cat. 3 (daghoreca tot 22 uur).
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 2.000,- per maand, vrij van BTW.
Servicekosten
Huurder dient de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks te voldoen en de kosten verbonden aan periodieke controle en onderhoud van de aanwezige installaties voor eigen rekening te laten uitvoeren.
Huurtermijn
1 jaar met wederzijdse verlengingsmogelijkheden.
Betalingen
Huur per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.
Aanvaarding
Per direct.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk. E-mail: Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
