Rozengracht 36 1506 SG Zaandam

TE HUUR
In het hart van het centrum van Zaandam ligt deze ruimte van 45 m² op de begane grond van een nieuwbouwproject. Gelegen aan de Rozengracht, met twee keer per week markt, biedt deze locatie veel voetgangersverkeer en zichtbaarheid.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gunstig gelegen aan de Rozengracht, midden in het stadscentrum van Zaandam. Het is uitstekend bereikbaar via het rijkswegennet (A7/A8). Op loopafstand bevindt zich station Zaandam, vanwaar u gemakkelijk naar onder andere Amsterdam kunt reizen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

PARKEREN
In de directe omgeving van de winkelruimte vindt u parkeergarage "Hermitage" en "Rozenhof", die tegen betaling beschikbaar is. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden rondom het nieuwbouwcomplex.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 45 m².

PROGNOSE OPLEVERING
De prognose oplevering van de ruimte is het eerste kwartaal van 2025.

BESTEMMING
Op grond van de omgevingsvergunning:
- Kantoren;
- Horeca, categorie 1;
- Detailhandel.

Voor vragen met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Zaanstad of het omgevingsloket.

VOORZIENINGEN
Het gehuurde zal casco worden verhuurd. Opleverniveau:
- een groepenkast;
- dekvloer;
- aansluitingen voor een keuken;
- aansluiting voor toilet;
- voorbereiding vloerverwarming;

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met de omzetbelasting.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt een bedrag ter grootte van 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

Voorwaarden
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.