Westzijde 92 1506 EH Zaandam

BELEGGING

Totale winkeloppervlakte 390 m2, onderverdeeld in twee units van 255m2 en 135m2.

• de winkels hebben gezamenlijk een huuropbrengst van: € 87.571,80 per jaar (te vermeerderen met BTW)
• oppervlakte totaal is circa 390 m2 BVO
• bouwperiode is recent, circa 2005
• bouwkwaliteit kan als hoogwaardig worden omschreven
• de units zijn casco verhuurd, huurders zijn reeds langdurig huurder en er zijn geen signalen dat deze willen
opzeggen
• derhalve geen toekomstige investeringen in installaties, of isolatie noodzakelijk. Dit dienen de huurders zelf te
doen
• er is geen achterstallig onderhoud, VVE is gezond (opgave eigenaar/ verhuurder)
• servicekosten: circa € 77,00 per maand (indicatief);

Het object is niet kadastraal (onder)gesplitst, fysiek betreft het wel twee separate units. Object geeft twee huisnummers (met huisnummerbeschikking), twee volledige meterkasten met meters en een unit scheidende wand.

Bestemmingsplan: beheersverordening van Spoorbrug tot sluis vastgesteld op 01-12-2016, gemengde bestemming, detailhandel en dienstverlening.

Parkeren
Voldoende betaald parkeren in de omgeving.

Bijzonderheden
Goede winkelstand, gebied is in ontwikkeling

Bereikbaarheid
Het object ligt in het winkelcentrum van Zaandam en is goed bereikbaar met bus, trein en auto

Locatie
Dit object is gelegen aan een doorgaande winkelstraat en omgeven door diverse winkelpanden. Tevens diverse gespecialiseerde detailhandelsbedrijven waaronder meubelbedrijven, sportwinkels en woondecoratiewinkels.