Laan van Vollenhove 2959 3706 AK Zeist

Algemeen:
Dit winkelpand maakt deel uit van het winkelcentrum Vollenhove in Zeist. In het centrum zijn verschillende winkels te vinden, variërend van de Jumbo en horecagelegenheden tot winkels zoals, Wibra, Kruidvat, kledingzaken, een nagelsalon, fietsenwinkel en een woonwinkel.

Locatie:
Dit winkelpand is gelegen in het winkelcentrum Vollenhove, een dynamisch winkelcentrum in Zeist met een centrale ligging. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A28 en A12 is de winkelruimte bereikbaar per auto. Bovendien stoppen meerdere buslijnen in de directe omgeving, wat zorgt voor een goede verbinding met de stations Driebergen-Zeist, Utrecht en omliggende plaatsen.

Indeling:
Winkelruimte met pantry.

Frontbreedte:
Totaal ca. 23,75 m.

Oppervlakte:
Winkelruimte ca. 85 m2;

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Etalage;
- Toilet;
- Bloemenkoeling (van de huidige huurder);
- Airconditioning (van de huidige huurder);
- Pantry

Het uitgangspunt voor de verhuur condities van de verhuurder is een casco oplevering.

Parkeren:
Langs de Laan van Vollenhove kan geparkeerd worden met een blauwe schijf.

Huurprijs:
€ 14.400,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op de basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Het object is opgenomen in het bestemmingsplan 'Centrum'. De voor centrum aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- Detailhandel;
- Publiekgerichte dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen.
Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren.
(Bron: Omgevingsloket)

Aanvaarding:
Per 1 juli 2025 of in overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Er dient deelgenomen te worden aan de winkeliersvereniging.
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen:
Foto’s
Stadsplattegrond
Plattegrond winkelcentrum