Steynlaan 85-87 3701 ED Zeist

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING- Bijzondere ontwikkelkans! In het hart van Zeist, aan de levendige Steynlaan, worden drie royale aaneengesloten objecten te koop aangeboden. Deze unieke locatie biedt tal van mogelijkheden, volledig aan te passen aan de wensen en inzichten van de koper: behoud in de huidige staat (winkel/bedrijf en deels wonen), transformatie, of nieuwbouw.

De verkoper heeft in samenwerking met een architect al een eerste aanzet gegeven voor mogelijke nieuwbouwopties. Hiervoor zijn schetsontwerpen beschikbaar.

Steynlaan 85-87 alsmede Steynlaan 89 betreffen een winkel- woonhuis.

Kijkdagen
Bezichtiging is uitsluitend mogelijk tijdens de kijkdagen. Deze vinden plaats op:
- maandag 10 februari 2025 tussen 9.00 uur en 12:00 uur en op
- woensdag 12 februari 2025 tussen 13:00 uur en 16:00 uur.
Indien u hieraan wilt deelnemen dient u hiervoor een afspraak te maken bij WVO Bedrijfshuisvesting B.V., tel. 030 692 03 04.

Ligging
Zeist is één van de aantrekkelijkste woon-/werkgemeenten van het land, met name door haar bosrijke karakter, centrale ligging en de directe nabijheid van de stad Utrecht. Het ruime winkelaanbod en diverse horecagelegenheden trekt veel mensen van buitenaf aan om in Zeist te winkelen.

Bereikbaarheid:
De Steynlaan fungeert als een belangrijke doorgangsroute in het hart van Zeist, en langs een groot deel van de straat zijn (betaalde) parkeerplaatsen te vinden naast de rijbanen. Met name de A28 maar ook de A12 zijn vanaf de Steynlaan uitstekend bereikbaar. Tevens bevindt het busstation zich op slechts 400 meter verderop op de hoek van de Steynlaan en de Slotlaan.

Vloeroppervlakte
1. Steynlaan 85 te Zeist
totaal ca. 113 m² GO;
Begane grond ca. 3 m² GO;
Eerste verdieping ca. 110 m² GO;
Dakterras ca. 89 m².

2. Steynlaan 87 te Zeist
totaal ca. 402 m² v.v.o. ;
Begane grond ca. 303 m² v.v.o.;
Eerste verdieping ca. 99 m² v.v.o.

3. Steynlaan 89 te Zeist;
totaal ca. 105 m² v.v.o.;
Begane grond ca. 65 m² v.v.o.;
Eerste verdieping ca. 40 m² v.v.o.

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN 2580-meting, rapport aanwezig.

Parkeren
Betaald parkeren langs de openbare weg.

Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan "Zeist Centrum e.o.".

Kadastrale gegevens
Gemeente: Zeist
Sectie: H
Perceelnummer: 2510 en 2511 en 487
Groot: circa 552 m²

Energielabel
Steynlaan 85: C
Steynlaan 87: C
Steynlaan 89: G

Vraagprijs (k.k.)
Het betreft een verkoop bij inschrijving.

Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Notaris
Naar keuze van koper.

Oplevering
De onroerende zaak wordt geleverd in de staat (huidige technische staat) waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. As is where is.

Zakelijke lasten
De zakelijke lasten met betrekking tot het verkochte object zullen over het lopende jaar op en per de transportdatum worden verrekend.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.