Edisonstraat 56 6902 PK Zevenaar

WOONBOULEVARD ZEVENAAR

- De winkellocatie is goed bereikbaar en zichtbaar door de ligging naast de A12, dichtbij Arnhem.
- De meeste retailers op de woonboulevard zijn 7 dagen per week geopend.
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur.
- Op Woonboulevard Zevenaar zijn de retailers Goossens Wonen en Slapen, Sanitairkamer en Hét Wooncentrum gelegen.
- In de directe nabije omgeving zijn tevens andere ‘landelijke’ formules gevestigd zoals Karwei, Vivaldi en Livinn.
- De snelweg A12 wordt toekomstig verbreed naar  4 stroken richting Zevenaar Oost, en 3 stroken richting Arnhem (nu 2 naar elke kant).

Beschikbare winkelruimtes:
- Edisonstraat 56a (BG)*: Totaal circa 678 m2 BVO gelegen op de begane grond.
- Edisonstraat 56a (1e)*: Totaal circa 1.258 m2 BVO gelegen op de eerste verdieping.
- Edisonstraat 56c: Totaal circa 2.659 m2 BVO verdeeld over circa 1.339 m2 op de begane grond en circa 1.320 m2 op de verdieping.
- Edisonstraat 56f: Totaal ca. 890 m2 BVO, waarvan ca. 553 m2 BVO op de begane grond en ca. 337 m2 BVO op de 1e verdieping.

* Unit 56a: BG en 1e kunnen worden gecombineerd waardoor er totaal ca. 1.936 m2 BVO kan worden gehuurd.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar telkens te verlengen met 5 jaar.

Huurprijs
Deze is afhankelijk van de exacte propositie en daarom op aanvraag.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Servicekosten
€ 2,- per m2 per jaar (excl. BTW)

Promotiekosten
Er is geen actieve winkeliersvereniging aanwezig. Huurder dient lid te worden van deze vereniging indien deze wordt opgericht.

Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzonderheden
Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.