Zuidhaven 171 4761 CW Zevenbergen

Het betreft hier winkel in het centrum van Zevenbergen. De winkel is gelegen tussen Hema en Zeeman en nabij Action, in kernwinkelgebied van Zevenbergen.

Zevenbergen ligt op korte afstand van Breda, Rotterdam en Antwerpen. De provinciale Rondweg N285 geeft een snelle aansluiting op de Rijksweg A17. Zevenbergen beschikt over stad- en streekvervoer en N.S.-verbinding.

De winkel is goed bereikbaar en gunstig gelegen.

De vloeroppervlakte is ca. 21 m diep en 10,5 m breed, totaal ca. 225 m². Achterin de winkel zijn nog een kantine, toilet en een kantoortje, samen ca. 15 m2.

• traditionele bouw;
• bouwjaar: 1985;
• tegelvloer;
• aluminium voorpui met dubbele deur en dubbel glas;
• toilet, kantine en kantoortje;
• achterdeur/personeelsingang.

• casco oplevering;
• eigen gas, water en elektriciteitsaansluiting;
• verwarming middels hittescherm bij voordeur via eigen cv-ketel (van vorige huurder);
• A-label (19-4-2022)
• airco (van vorige huurder).

Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Jaarlijkse huurverhoging, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)
reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De huurtermijn is 5 jaar en 5 optiejaren.

De servicekosten worden in overleg nader bepaald.

Er wordt een bankgarantie gesteld ter grootte van drie maanden huur inclusief kosten en BTW.

De aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).