Strandweg 29 2761 DM Zevenhuizen (ZH)

TE HUUR: Vrij indeelbare bedrijfsruimte/winkelruimte van ca. 383 M² gelegen op de begane grond. Direct gelegen aan de Zevenhuizerplas, met een zeer ruime buitenruimte! Denkt u aan alle mogelijkheden van recreatie, sport en ontspanning die hier te realiseren zijn.

Een werkelijk unieke locatie, met een geweldig uitzicht over water en natuur. Een omgeving die elke dag inspireert, rust geeft en uitnodigt om te bezoeken.

Deze locatie aan de Strandweg is uitstekend bereikbaar voor klanten, ligt centraal tussen de snelwegen A12 en A20. Zowel de afrit Rotterdam-Alexander (A20) als, de A12 Utrecht - Den Haag bereikt u binnen 8 minuten. Op overzichtelijke afstand bevinden zich 2 de metrostations met 20 minuten reisafstand tot Rotterdam centrum. Gedurende het gehele jaar maken vele recreanten gebruik van de mogelijkheden die de Zevenhuizerplas biedt, de zichtbaarheid van de locatie is daarmee gewaarborgd.

WINKELRUIMTE/COMMERCIELE BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond: ca. 383 m². Thans is het een mooie lichte ruimte met twee kantoren en magazijn.
Bestemming : winkelruimte / recreatie (in overleg met het recreatieschap)
Voorzien van o.a. sunscreens
Energielabel : A+

Het bestemmingsplan geeft veel mogelijkheden voor de exploitatie, wij hebben een lijst van reeds besproken bedrijfsactiviteiten beschikbaar waarover al met de gemeente en recreatieschap is gesproken. In de ruime zin van het woord moet er iets ‘recreatiefs’ ondernomen worden.

HUURPRIJS
€ 6.500,- per maand, excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen

OPLEVERING
Deze commerciële bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Er wordt casco verhuurd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld.

HUURTERMIJN
Bij voorkeur 5 jaar, met nader te bepalen verlengingsperioden.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

ZEKERHEID
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van het Strandweg 29 te Zevenhuizen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig echt worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.