Dorpsstraat 78 2712 AM Zoetermeer

Te huur winkelruimte

Dorpsstraat 78, 2712 AM Zoetermeer

ALGEMEEN

De winkelruimte aan de Dorpsstraat 78 is gelegen in de oudste winkelstraat in Zoetermeer (wijk 12, Dorp) op loopafstand van het Stadshart en openbaar vervoer. De Dorpsstraat is centraal gelegen ten opzichte van Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer en via de rijkswegen A12 (Den Haag- Utrecht) en A4 (Den Haag- Amsterdam) is deze locatie makkelijk te bereiken. Per 1 juni 2025 komt hier een winkelruimte op de begane grond voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : B
Nummer : 6234 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1862

BESTEMMING

De bestemming van de Dorpsstraat 78 is "horeca"

Bestemmingsplan : Stadscentrum/Dorpsstraat

Planstatus : onherroepelijk (14 mei 2014)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : centrum-3

Dubbelbestemming: waarde-archeologie

Maatvoering : maximum bouwhoogte 4 m / minimum goothoogte 3 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Dorpsstraat 78 heeft een totale oppervlakte van ca. 50 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

In de omgeving bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (blauwe zone en betaald parkeren).

Het object wordt casco opgeleverd met onder andere de volgende aanwezige voorzieningen:

- toilet
- pantry
- huidige vloerafwerking
- huidige plafondafwerking
- airconditioning
- verwarming
- representatieve entree
- de gehele buitenkant is in 2024 geschilderd

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 15.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : per 1 juni 2025, eerder is bespreekbaar

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra alsmede contracten af te sluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte aan de Dorpsstraat 78 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.