Nieuwstad 29 7201 NK Zutphen

Wonen en werken in het centrum van Zutphen in het monumentale pand "De Hardewijck".

"De Hardewijck" is een goed onderhouden Rijksmonument en is gelegen in het gezellige centrum van Hanzestad Zutphen. Op de begane grond is op dit moment een winkel met werkplaats gevestigd.
Op de bovengelegen verdiepingen is het woonhuis met een zeer royaal dakterras gelegen op het Westen.
De bovenwoning heeft een eigen opgang.
De bestemming van het gehele object is “gemengd”, wat wil zeggen een combinatie van wonen en werken.

Indeling bedrijfsruimte:
Eigen entree naar de winkel en de achtergelegen werkplaats. Ter plaatse van de werkplaats is een lichtstraat geplaatst.
Hier is ook een kitchenette en een toiletgroep aanwezig. Halverwege de winkel is een luik welke toegang geeft tot de kelder welke is gelegen aan de voorzijde van de winkel.
De begane grond is 160 m².

Via een eigen opgang en authentieke trap met bordes is de bovenwoning bereikbaar.
Eerste verdieping:
Slaapkamer met aangrenzend een eenvoudige badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel, via dubbele terrasdeuren is het royale dakterras bereikbaar. Het dakterras geeft zeer veel privacy en is gelegen op het Westen.
De woonkeuken heeft een keuken in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, koelkast en vrieskast.
Via drie traptreden is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft de kenmerkende hoge plafonds van een monumentaal pand en nog authentieke elementen. Tussen hal met toegang tot het toilet.

Tweede verdieping:
vaste trap langs een fraaie monumentale muur, op deze verdieping is aan de voorzijde een royale studeer/slaapkamer gelegen, tevens is er een afgetimmerde ruimte met voorbereidingen voor het realiseren van een badkamer, de zolder aan de achterzijde biedt nog mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer.

Derde verdieping:
De trap moet nog gerealiseerde worden maar de vloer ligt er al wel. Deze verdieping is te gebruiken als een zolder.

Een Rijksmonument met sfeer en karakter. Ervaar het zelf tijdens een bezichtiging.

Woonoppervlakte 351 m²
Dakterras 66 m²
Inhoud 1628 m³

De Nieuwstad is een levendige straat met diverse winkels en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Een ideale locatie voor het combineren van wonen en werken in één pand.