Pelikaanstraat 14 7201 DR Zutphen

Aan de rand van de Zaadmarkt, tegenover het bekende koffiehuis "De Pelikaan" gelegen goed onderhouden WINKELRUIMTE. De Pelikaanstraat is een belangrijke en druk bezochte aanlooproute naar de markten en het centrum van Zutphen.
Dankzij de brede 'gemengd' bestemming biedt het complex talloze mogelijkheden voor gebruik, waardoor het zeer geschikt is voor diverse alternatieve doeleinden en aanwendbaarheid. Dit veelzijdige karakter versterkt de aantrekkelijkheid van het pand als investeringsmogelijkheid in het bruisende hart van Zutphen.

De situering in het historische centrum is uniek. De dynamiek van het centrum met de weekmarkten, cafés, restaurants en vele bezienswaardigheden maakt het object zeer aantrekkelijk om een kantoor- of winkelruimte te vestigen. Het treinstation en de bushalte liggen op ongeveer 1 kilometer lopen. Parkeergelegenheid in de buurt is beschikbaar, zowel betaald als voor vergunninghouders.

Indeling en oppervlakten:
- Winkelruimte, groot ca. 90 m²
- Opslagruimte, groot ca. 10 m²
- Pantry met keukenblok
- Toiletruimte

Het object wordt aangeboden met de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Centrale verwarming
- Pantry met keukenblok

Bestemming:
Het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan Oude Stad / IJsselkade en heeft hierin de bestemming gemengd.
Door de gemengde bestemming onder meer geschikt voor:
- detailhandel en dienstverlenende bedrijven;
- ondersteunende horeca ten dienste van detailhandel;
- maatschappelijke voorzieningen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.