Description
Valt jouw oog op dit monumentale geheel langdurig verhuurde beleggingspand in het centrum van Zutphen?
Aan de Beukerstraat, een winkelstraat met lokale winkels en landelijke retailers, staat dit woon-/winkelpand uit 1880, boordevol potentie voor de toekomst. De winkelruimte en voormalige bovenwoning, dat thans als kantoor en magazijnruimte voor de winkel wordt gebruikt, zijn verhuurd aan een landelijk bekende opticien keten. Achter de vernieuwde, circa 5.70 meter brede pui gaat een verrassende L-vormige winkelruimte van circa 77 m2 verborgen en verder zijn er een kelder van ca. 55 m2 en de bovenwoning van circa 164 m2, thans zonder eigen entree.
Historie:
Oorspronkelijk bestond het pand, samen met nummer 40, uit drie huizen. Dit is nog te herkennen aan de indeling van de ramen op de bovenverdiepingen en de dakkapellen. Er zijn nog vele oude elementen aanwezig, vooral in de bovenwoning. De kamer en suite deuren zijn vermoedelijk uit de jaren 50 en de hoekschouw is iets ouder (jaren 30). Verder zijn er 18e-eeuwse deurkozijnen en trappen, een glas in lood venster bij het trappenhuis, oude gebinten, paneeldeuren, schuifvensters en een prachtig hijsrad op zolder te zien.
Indeling:
Begane grond:
De L-vormige winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5.70 meter en een mooie L-vorm, waardoor er meer ruimte is dan de buitenzijde doet vermoeden. Rechts in de winkelruimte is de meterkast en aan de linkerzijde, achter de gebogen muur, zijn de trappen naar de eerste verdieping en de kelder. Er zijn twee spreek- of behandelkamers ingericht. Drie lichtkoepels zorgen voor lichtinval in het achterste gedeelte van de winkelruimte onder het platte dak, dat in 2024 vernieuwd is.
Eerste verdieping:
Via de 18e-eeuwse trap is de overloop te bereiken, met een glas in lood venster aan de achterzijde en paneeldeuren met oude deurkozijnen. Aan de voorzijde zijn twee kamers, van elkaar gescheiden met en suite deuren.
Aan de achterzijde zijn de toiletruimte, keuken en de voormalige doucheruimte met de bijna nieuwe c.v.-ketel.
Het keukenblok met terrazzo blad en gootsteen is, net als de wandtegels, het toonbeeld van keukens uit het begin van de vorige eeuw.
Tweede verdieping:
De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar drie (voormalige slaap-)kamers wachten op een nieuwe invulling. Dubbele deuren in de kamer aan de achterzijde geven toegang tot het platte dak.
Zolder:
Achter een van de deuren op de overloop is een trap naar de zolder, die toegang geeft tot een kamer met dakkapel aan de voorzijde en een zolderruimte. Oude gebinten, daksporen en het hijsrad zijn het toonbeeld van karakter en historie.
Bijzonderheden:
- Rijksmonument status en Beschermd Stadsgezicht
- Verkoop in verhuurde staat; het geheel is als winkelruimte verhuurd;
- Huurcontract is verlengd voor 5 jaar ingaande op 01-01-2025,
- Ruime winkelruimte (circa 77 m2) met grote kelder (circa 55 m2)
- Onzelfstandige voormalige bovenwoning (circa 164 m2), thans in gebruik als magazijn en kantoor
- Bestemming: Centrum
Aan de Beukerstraat, een winkelstraat met lokale winkels en landelijke retailers, staat dit woon-/winkelpand uit 1880, boordevol potentie voor de toekomst. De winkelruimte en voormalige bovenwoning, dat thans als kantoor en magazijnruimte voor de winkel wordt gebruikt, zijn verhuurd aan een landelijk bekende opticien keten. Achter de vernieuwde, circa 5.70 meter brede pui gaat een verrassende L-vormige winkelruimte van circa 77 m2 verborgen en verder zijn er een kelder van ca. 55 m2 en de bovenwoning van circa 164 m2, thans zonder eigen entree.
Historie:
Oorspronkelijk bestond het pand, samen met nummer 40, uit drie huizen. Dit is nog te herkennen aan de indeling van de ramen op de bovenverdiepingen en de dakkapellen. Er zijn nog vele oude elementen aanwezig, vooral in de bovenwoning. De kamer en suite deuren zijn vermoedelijk uit de jaren 50 en de hoekschouw is iets ouder (jaren 30). Verder zijn er 18e-eeuwse deurkozijnen en trappen, een glas in lood venster bij het trappenhuis, oude gebinten, paneeldeuren, schuifvensters en een prachtig hijsrad op zolder te zien.
Indeling:
Begane grond:
De L-vormige winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5.70 meter en een mooie L-vorm, waardoor er meer ruimte is dan de buitenzijde doet vermoeden. Rechts in de winkelruimte is de meterkast en aan de linkerzijde, achter de gebogen muur, zijn de trappen naar de eerste verdieping en de kelder. Er zijn twee spreek- of behandelkamers ingericht. Drie lichtkoepels zorgen voor lichtinval in het achterste gedeelte van de winkelruimte onder het platte dak, dat in 2024 vernieuwd is.
Eerste verdieping:
Via de 18e-eeuwse trap is de overloop te bereiken, met een glas in lood venster aan de achterzijde en paneeldeuren met oude deurkozijnen. Aan de voorzijde zijn twee kamers, van elkaar gescheiden met en suite deuren.
Aan de achterzijde zijn de toiletruimte, keuken en de voormalige doucheruimte met de bijna nieuwe c.v.-ketel.
Het keukenblok met terrazzo blad en gootsteen is, net als de wandtegels, het toonbeeld van keukens uit het begin van de vorige eeuw.
Tweede verdieping:
De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar drie (voormalige slaap-)kamers wachten op een nieuwe invulling. Dubbele deuren in de kamer aan de achterzijde geven toegang tot het platte dak.
Zolder:
Achter een van de deuren op de overloop is een trap naar de zolder, die toegang geeft tot een kamer met dakkapel aan de voorzijde en een zolderruimte. Oude gebinten, daksporen en het hijsrad zijn het toonbeeld van karakter en historie.
Bijzonderheden:
- Rijksmonument status en Beschermd Stadsgezicht
- Verkoop in verhuurde staat; het geheel is als winkelruimte verhuurd;
- Huurcontract is verlengd voor 5 jaar ingaande op 01-01-2025,
- Ruime winkelruimte (circa 77 m2) met grote kelder (circa 55 m2)
- Onzelfstandige voormalige bovenwoning (circa 164 m2), thans in gebruik als magazijn en kantoor
- Bestemming: Centrum
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
