Kruittorenhoek 7201 MZ Zutphen

TE HUUR

Dit markante gebouw ligt aan een doorgaande weg in de historische en sfeervolle binnenstad van Zutphen op een echte zichtlocatie. Het station en de binnenstad liggen op steenworp afstand. De ruime bestemming is onder meer kantoren, detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca (cat.1). Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Het project Kruittorenplein bestaat uit commerciële ruimten en 41 luxe appartementen. Het complex heeft van alle kanten een andere uitstraling.

COMMERCIËLE RUIMTEN
Op de begane grond is in totaal ruim 2.100 m² aan commerciële ruimten gerealiseerd. Deze prachtige zichtlocatie aan de doorgaande weg, gelegen bij de historische Kruittoren ligt op 150 meter van het station en winkelcentrum. Vanuit het winkelgebied is het complex goed zichtbaar, evenals vanaf de Nieuwstad en het Stationsplein. Nabij het Kruittorenplein wordt de toekomstige onderdoorgang onder het spoor vanuit de historische binnenstad naar De Mars gerealiseerd. De tunnel komt uit in het perifere winkelgebied waar onder andere meubelwinkel Eijerkamp gevestigd is. Zutphen werd verkozen tot de beste binnenstad van Nederland.

INDELING & FLEXIBILITEIT
De totale oppervlakte van de commerciële ruimte bedraagt circa 2.100 m² en is flexibel in te delen in units vanaf circa 85 m². De vrije hoogte tot onderkant balk is circa 3,50 meter, vrije hoogte tot onderkant bouwkundig plafond is circa 3,90 meter. De ruime stallinggarage onder het gebouw heeft voldoende optionele parkeerplaatsen ten behoeve van de units op de begane grond en bezoekers kunnen in de directe omgeving parkeren en bij de Kruittoren(plein) zelf.

OPLEVERING
De commerciële ruimte wordt standaard casco opgeleverd. Een deel van de ruimte is reeds ingericht als kantoorruimte. De makelaar leidt u graag rond om een goede indruk van dit complex te krijgen. Een turnkey aanbieding behoort ook tot de mogelijkheden. Vraag naar de mogelijkheden en de kosten bij de makelaar.

KANTOORRUIMTE NIEUWSTAD
De ingerichte (kleinere) kantoorunits aan de zijde van de Nieuwstad zijn te huur. De prijs is exclusief de servicekosten zoals verwarming, verlichting en een Wifi internetverbinding en gemeenschappelijke voorzieningen. Voor (startende) ondernemers zijn huurcontracten over korte periode bespreekbaar en mogelijk. Er is een gemeenschappelijke vergaderruimte, een keuken en een toiletgroep.

De huurprijzen zijn:
Kantoor 1 (ca. 32 m²) € VERHUURD
Kantoor 2 (ca. 49 m²) € VERHUURD
Kantoor 3 (ca. 137 m² € VERHUURD
Kantoor 4 (ca. 49 m²) € VERHUURD
Kantoor 5 (ca. 67 m²) € VERHUURD
Kantoor 6 (ca. 197 m²) € VERHUURD

De huurprijzen voor de overige ruimte:
• € 85,- exclusief BTW per m2 BVO per jaar casco opleveringsniveau (in de huidige staat)
• € 105,- exclusief BTW per m2 BVO per jaar in afgebouwde staat (exclusief airconditioning en vloerafwerking)