Vechtstraat 39 8021 AS Zwolle

TE KOOP WINKELRUIMTE MET APPARTEMENT MET MODERNE UITSTRALING
Op een gewilde locatie in de Vechtstraat, in het populaire Dieze-gebied, bieden wij een prachtige winkelruimte met op de 1e verdieping een fraai en ruim appartement te koop aan.

INDELING
De winkelruimte (nr. 41) bestaat uit een winkelruimte aan de voorzijde (ca. 58 m²) met daarachter een tweetal ruimten en een toiletruimte van ca. 36 m². Daarachter bevindt zich een kantine met pantry, ca. 40 m² en een magazijnruimte van ca. 33 m². De huidige huurder is een tattooshop, waar klanten van over het hele land komen om uitzonderlijke tattoos te zetten.

De zeer ruime bovenwoning (nr. 39) met een totale woonoppervlakte van ca. 101 m² en beschikt over een centrale hal met een tweetal slaapkamers, toiletruimte, badkamer en woonkamer met open keuken en toegang tot een ruim dakterras van ca. 35 m². Het appartement zal december 2025 leeg worden opgeleverd.

Het appartement en de winkel zijn kadastraal van elkaar gesplitst en het is derhalve dus mogelijk om bijv. het appartement los door te verkopen. Tevens biedt het omgevingsplan nog ruimte om hoger te bouwen dan de huidige bouwhoogte.

Het object is gelegen in de Wijk Dieze, nabij het winkelcentrum Diezepoort. In de naastgelegen (veelal) winkelruimtes van het object zijn onder andere de Eko Plaza, Plus, Action maar ook lokale winkeliers gevestigd.

HUURINKOMSTEN
Voor informatie rondom de huidige huurinkomsten verzoeken wij u contact met ons op te nemen.

LOCATIE
Het object is goed bereikbaar per auto en fiets. De openbaar vervoer verbinding is op loopafstand gelegen. De binnenstad van Zwolle is op korte afstand gelegen. Tegenover het object is een ruime parkeervoorziening gelegen, welke dienst doet voor het winkelende publiek in de wijk “Dieze”.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : B
Nummer : 5506
Grootte : 171 m²

OPPERVLAKTE
Ca. 140 m² winkelruimte en ca. 33 m² inpandige berging;
Ca. 101 m² appartement en ca. 35 m² dakterras.

PARKEREN
In de Vechtstraat is parkeren tegen betaling mogelijk. Tegenover de winkelruimte is een parkeerterrein ten behoeve van de gehele winkelstraat aanwezig. Ook hier is parkeren tegen betaling mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve in verhuurde staat waarbij zowel de winkelruimte alsook het bovenliggende appartement is verhuurd.

BODEM
Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend.

ASBEST
Er is bij verkoper niets bekend over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan betreft ‘Diezerpoort’, enkelbestemming: Detailhandel – Bovenwoning
Met deze bestemming is onder andere dienstverlening en detailhandel mogelijk in deze winkel-/kantoorruimte.

ENERGIELABEL
Woning B.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 610.000 kosten koper.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen

Dit object heeft een eigen website. Zie vechtstraat39-41-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in dit winkelruimte met appartement? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.