Kleine A 11-13 8011 VS Zwolle

KENMERKENDE WINKELLOCATIE IN DE ZWOLSE BINNENSTAD
Deze winkelruimte heeft een totaaloppervlakte van ca. 984 m², verdeeld over 3 bouwlagen. Het pand is per direct beschikbaar, voor de tijdelijke verhuur.

TIJDELIJKE VERHUUR OP EEN UNIEKE LOCATIE
De winkelruimte valt op door de volledig glazen pui, wat resulteert in een opvallend brede voorgevel. Bovendien biedt deze locatie veel mogelijkheden voor gevelreclame. Het pand beschikt over 2 open verdiepingen, waardoor de verkoopruimte optimaal benut kan worden. In de directe omgeving zijn bekende namen gevestigd, waaronder Xenos, C&A, WE, Sfeer, Kruidvat en Boekhandel van der Velde in de Broerenkerk.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder die geschikt is voor opslag.

INDELING
Het pand heeft een open indeling met een open trap naar de verdieping. Verder is het voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen en verwarming via heaters. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten ruimte met een lift, achterdeur en trap naar de kelder.

UITSTEKENDE LIGGING
Dit pand is gelegen in het winkel- en wandelgebied van de binnenstad van Zwolle. De bevoorrading kan plaatsvinden via de achterzijde van het pand aan het Broerenkerkplein.

OPPERVLAKTE
Het pand heeft 3 bouwlagen en een totaaloppervlakte van ca. 984 m², welke als volgt zijn verdeeld:
- Ca. 327 m²: Kelder
- Ca. 327 m²: Begane grond
- Ca. 330 m²: Eerste verdieping

OPLEVERINGSNIVEAU
Het betreft de verhuur van een casco ruimte. Eventuele aanwezige installaties/voorzieningen worden ‘’om niet’’ ter beschikking gesteld:
- Verwarmingsinstallatie met heater;
- Systeemplafond met verlichting;
- Pantry;
- Toilet.

BESTEMMING
Dit pand valt onder het bestemmingsplan "Binnenstad en Omgeving".
De enkelbestemming is "Centrum - Detailhandel". Binnen dit bestemmingsplan zijn diverse mogelijkheden voor detailhandel en dienstverlening toegestaan.

Voor de volledige details van het bestemmingsplan kunt u terecht op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met ons kantoor.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 100.000,00 op jaarbasis exclusief btw.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen nutsvoorzieningen, gas, water en elektra.

Er zijn geen promotiekosten van toepassing.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie kleinea11-13-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie in het hart van Zwolle? Neem contact op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u graag de mogelijkheden zien.