Oude Vismarkt 16 8011 TB Zwolle

Op deze toplocatie bieden wij een instapklare winkelruimte met fraai afgewerkte pui aan. Deze royale winkelruimte met karakteristieke wandafwerking is gelegen aan de Oude Vismarkt 16.
Tot omstreeks 1800 werd vanaf de Vispoort de vis voor de Markt naar deze straat gebracht. Daarna verplaatste de markt zich naar de Melkmarkt, waarna deze straat werd omgedoopt tot de Oude Vismarkt.
Vandaag de dag is het een levendige straat met een diversiteit aan lokale en landelijke speciaalzaken, denk hierbij aan Kootuur, het Modetheater, de Young men's Shop, maar ook diverse horecaondernemers als Tabacchi, Noïs en De Plataan. Het vormt tevens een drukke verbindingsroute tussen de Grote Markt/Melkmarkt en de Nieuwe Markt/Gasthuisplein.

Kortom, een pand op een perfecte zichtlocatie in een drukke, sfeervolle straat.

LOCATIE
Het object is gelegen in het hart van het centrum van Zwolle, op nog geen 50 meter van de kern van het historische centrum. De Oude Vismarkt is een straat in de directe omgeving van de Grote Markt, Diezerstraat, het Gasthuisplein en Nieuwe Markt.

METRAGE
Totale oppervlakte: Circa 61 m²
Verkoopoppervlakte: Circa 52 m²
Opslagruimte: Circa 9 m²

Frontbreedte: Circa 5 meter

PARKEREN
Hoewel de straat midden in het historisch centrum van Zwolle ligt, is het goed bereikbaar. Op enkele minuten lopen zijn er divserse parkeergarages (Maagjesbolwerk, Centrum, Assiesstraat), tevens is het fietsend of met het OV goed bereikbaar, met een bushalte op 5 minuten lopen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco, in huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Bestaande blower met verwarmingsfunctie;
- Bestaande airconditioning;
- Bestaand toilet;
- Bestaande pantry;
- Bestaande verlichting.

De bestaande infrarood verwarmingspanelen worden ter overname aangeboden.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel C.

HUURPRIJS
€ 24.000, - per jaar, vrij van BTW.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met betrekking tot desbetreffende nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in oktober 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 4 222 222