Diezerstraat 108 8011 RK Zwolle

BELEGGING!

Oppervlakte totaal: ca. 250 m² v.v.o.
- Begane grond: ca. 125 m² v.v.o.
- 1e verdieping: ca. 75 m² v.v.o.
- 2e verdieping: ca. 50 m² v.v.o.

Frontbreedte: ca. 5,7 meter

Hoogte: ca. 4,35 meter! (deels ca. 3,0 / 3,6 meter)

Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 5751
Kadastrale grootte 152 m²

Rijksmonument nr. 41642

Omschrijving object/ locatie:
In de hoofdwinkelstraat van Zwolle, de Diezerstraat, komt nu deze prachtige belegging voor verkoop beschikbaar. Het fraaie monumentale pand met lange bestaansgeschiedenis is constructief verhuurd aan een mode retailer in het hogere segment “Derksen & Derksen”. Derksen & Derksen huurt twee panden naast elkaar (nr. 106 en 108), waarbij een doorgang is gerealiseerd. Het betreft hierbij alleen het linker pand welke als een geheel is verhuurd (begane grond en verdiepingen).

Derksen & Derksen is de grootste Multi brand dealer van de exclusieve trend merken in Noord Nederland. Naast de hier bedoelde herenmode zaak (samengevoegd met het naast gelegen pand (nr. 106) beschikt zij nog over een separate damesmode winkel in de Diezerstraat alsmede winkels in Emmen, Groningen en een online shop. Derksen & Derksen voert o.a. merken als; New Amsterdam Surf, FLÂNEUR, Olaf, Stone Island, C.P. Company, Polo Ralph Lauren, Montale, GANNI, IRO, Isabel Marant, Parajumpers, Canada Goose, Jacob Cohën, Corneliani en Marc Cain.

Indeling:
Begane grond:
Entree/verkoopruimte

1e verdieping:
Verkeersruimte, twee multifunctionele ruimtes.

2e verdieping:
Zolderberging.

Naast de genoemde ruimtes is er nog een kelderruimte in het voorhuis en achterhuis, alsmede een zolderberging in het achterhuis. Deze zijn niet in gebruik. Het pand heeft geen ontsluiting aan de achterzijde of mogelijkheid daartoe.

Huurgegevens:
Huurder: Derksen & Derksen Holding B.V.
Walt 3,5 jaar
Huursom (01-01-2025): € 60.074,54 excl. btw per jaar
Indexering: jaarlijks
Zekerheidsstelling: bankgarantie € 28.737,50

Belastingen (2024):
Onroerend zaakbelasting: € 2.375,96
Rioolheffing: € 121,12
Watersysteemheffing: € 206,18
Totaal: € 2.703,26

Omschrijving verkoop:

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 895.000,- kosten koper (factor 14,9)

Btw:
De koopsom wordt niet belast met btw.

Zekerheidsstelling:
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl