Description
Oppervlakte totaal: circa 235 m² v.v.o.
- Begane grond circa 130 m² v.v.o.
- Vide circa 105 m² v.v.o.
Te huur vanaf: circa 235 m² v.v.o.
Frontbreedte:
Het zicht front bestaat uit drie zijden;
- Oostzijde 6,0 m
- Zuidzijde (terraszijde) 21,6 m
- Westzijde 6,0 m
Vraag en aanbod:
Verhuurder:
De verhuurder van deze nieuw gebouwde commerciële ruimte is een sociale woningcorporatie. Voor deze fraaie ruimte met vele mogelijkheden zoekt zij een huurder met een ondernemersplan dat bijdraagt aan het gemeenschappelijke en sociale buurtgevoel van deze nieuwe stadswijk.
Dit wordt een verzamelplaats in de wijk, waar het sociale buurtgevoel de kernwaarde zal zijn. Waar mensen elkaar kunnen ontmoeten, kunnen werken en leren. Kortom, een fijne plek in de buurt die laagdrempelig is en die mensen uitnodigt om samen te komen.
De Huurder:
De huurder van deze fraaie ruimte met mogelijkheden, ziet zichzelf als ondernemer die onderneemt met een sociale en ruimdenkende blik op de samenleving. Én heeft een businessplan met een eigentijdse invulling met een frisse kijk op maatschappelijk ondernemen.
De Match:
Ondernemers die zichzelf hierin herkennen en zin hebben om hún plannen vorm te geven op deze mooie plek, nodigen wij van harte uit om hun ondernemersplan met ons te delen!
De details:
De Wijk:
Pal naast het historische centrum van Zwolle wordt op dit moment een fraaie stadsontwikkeling gerealiseerd. In de vernieuwde wijk Weezenlanden-Noord worden de komende jaren een groot aantal woningen, twee parkeergarages en enkele commerciële ruimtes gerealiseerd. Verdeeld over meerdere gebouwen ontstaat in fases “De Weezen”; een nieuwbouwplan met een groen en duurzaam karakter. Omsloten door park, water, groen en het historische stadscentrum wordt “De Weezen” een plek waar iedereen straks met plezier kan wonen, werken, ontmoeten en ontspannen.
Het Gebouw:
Het Gebouw “Evi van de Weezen” is als eerste opgeleverd, onderdeel uitmakend van nieuwbouwplan “De Weezen”. Dit 10-verdiepingen tellende gebouw bestaat uit 63 sociale huurappartementen en een commerciële ruimte bestaande uit een begane grond en vide vloer. Het gebouw ligt op de kopse-kant van de wijk, direct aan het kruispunt.
De Omgeving:
“De Weezen” is een fraaie stadslocatie in het groen. Het gebouw ligt op een steenworp afstand van het Zwolse stadscentrum, de gezellige wijk Assendorp en het park De Wezenlanden. Er is volop bedrijvigheid in de directe omgeving. De Rechtbank, het Provinciehuis en het Thomas à Kempiscollege, zijn praktisch buren.
Daarnaast zijn er plannen voor een eerste mobiliteitshub rondom de Singel van Zwolle, op steenworp afstand van deze locatie. Door de ligging en de afstand tot het centrum, wordt dit de ideale plek waar zowel inwoners als bezoekers hun auto kunnen parkeren, om daarna bijvoorbeeld te voet, met de fiets, het openbaar vervoer of deelvervoer naar hun uiteindelijke bestemming te gaan. Deze ontwikkeling brengt met zich mee, dat deze commerciële ruimte zich straks op een absolute top locatie bevindt.
Commerciële Ruimte:
Op de hoek Schuurmanstraat – Wiecherlinkstraat, is er op de begane grond een commerciële ruimte, met rondom een terrasmogelijkheid gerealiseerd. Deze ruimte heeft een totale hoogte van circa 5,90 m² waarin twee vides zijn aangebracht. Met de vele raampartijen rondom, ontstaat een groot en licht geheel met een open karakter. Vanwege de mogelijkheid tot het invullen van een terras, is dit bij uitstek ook een prima plek voor een eigentijdse dag-horecagelegenheid.
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in casco staat te huur aangeboden
de volgende zaken zijn aanwezig:
- De wanden, vloer en het plafond uitgevoerd als casco
- Houten trap naar vide
- Voorzien van dubbele toegangsdeur (2x)
- Meterkast aanwezig met nutsaansluitingen (3x 80 A)
- Terrasmogelijkheid
- Warmte/koude installatie t.b.v. de levering van warmte/koeling tot in de ruimte
- Ruimte voor plaatsing (afzuig-)installatie op het dak
- Loze leidingen/kanalen naar het dak
Bereikbaarheid:
Het gebied is goed toegankelijk voor iedereen. In de wijk worden twee parkeergarages gerealiseerd. Een deel van deze parkeerplaatsen wordt beschikbaar gesteld voor bezoekers. Daarnaast is er voldoende betaalde parkeergelegenheid in de omliggende omgeving. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend; schuin tegenover het gebouw bevindt zich een bushalte. Fietsers en voetgangers vinden in deze groene wijk vanzelfsprekend hun weg.
Duurzaamheid:
“De Weezen” wordt een duurzame wijk; met slimme (energie-) installaties, een innovatief watersysteem en voldoende ruimte voor mens en natuur. Zo worden de daken van de gebouwen voorzien van zonnepanelen en worden diverse gevels en daken met groen beplant.
Het gebouw Evi beschikt over een WKO-installatie (Een Warmte Koude Opslag is een duurzame methode om energie in de vorm van warmte of koude op te slaan in de bodem. Het gebouw wordt hierdoor verwarmd in de winter en gekoeld in de zomer)
Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Weezenlanden-Noord, herziening 1’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Kerngegevens verhuur:
Aanvaarding:
In overleg
Huurprijs:
Huursom € 36.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.
Servicekosten:
Nader te bepalen. Service gaat op basis van het systeem van voorschot met na verrekening. Over servicekosten wordt btw in rekening gebracht.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Hierbij wordt onder andere getoetst op de doelstelling van de ondernemer, de inhoud van het ondernemingsplan, de financiële onderbouwing en solvabiliteit van de huurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
- Begane grond circa 130 m² v.v.o.
- Vide circa 105 m² v.v.o.
Te huur vanaf: circa 235 m² v.v.o.
Frontbreedte:
Het zicht front bestaat uit drie zijden;
- Oostzijde 6,0 m
- Zuidzijde (terraszijde) 21,6 m
- Westzijde 6,0 m
Vraag en aanbod:
Verhuurder:
De verhuurder van deze nieuw gebouwde commerciële ruimte is een sociale woningcorporatie. Voor deze fraaie ruimte met vele mogelijkheden zoekt zij een huurder met een ondernemersplan dat bijdraagt aan het gemeenschappelijke en sociale buurtgevoel van deze nieuwe stadswijk.
Dit wordt een verzamelplaats in de wijk, waar het sociale buurtgevoel de kernwaarde zal zijn. Waar mensen elkaar kunnen ontmoeten, kunnen werken en leren. Kortom, een fijne plek in de buurt die laagdrempelig is en die mensen uitnodigt om samen te komen.
De Huurder:
De huurder van deze fraaie ruimte met mogelijkheden, ziet zichzelf als ondernemer die onderneemt met een sociale en ruimdenkende blik op de samenleving. Én heeft een businessplan met een eigentijdse invulling met een frisse kijk op maatschappelijk ondernemen.
De Match:
Ondernemers die zichzelf hierin herkennen en zin hebben om hún plannen vorm te geven op deze mooie plek, nodigen wij van harte uit om hun ondernemersplan met ons te delen!
De details:
De Wijk:
Pal naast het historische centrum van Zwolle wordt op dit moment een fraaie stadsontwikkeling gerealiseerd. In de vernieuwde wijk Weezenlanden-Noord worden de komende jaren een groot aantal woningen, twee parkeergarages en enkele commerciële ruimtes gerealiseerd. Verdeeld over meerdere gebouwen ontstaat in fases “De Weezen”; een nieuwbouwplan met een groen en duurzaam karakter. Omsloten door park, water, groen en het historische stadscentrum wordt “De Weezen” een plek waar iedereen straks met plezier kan wonen, werken, ontmoeten en ontspannen.
Het Gebouw:
Het Gebouw “Evi van de Weezen” is als eerste opgeleverd, onderdeel uitmakend van nieuwbouwplan “De Weezen”. Dit 10-verdiepingen tellende gebouw bestaat uit 63 sociale huurappartementen en een commerciële ruimte bestaande uit een begane grond en vide vloer. Het gebouw ligt op de kopse-kant van de wijk, direct aan het kruispunt.
De Omgeving:
“De Weezen” is een fraaie stadslocatie in het groen. Het gebouw ligt op een steenworp afstand van het Zwolse stadscentrum, de gezellige wijk Assendorp en het park De Wezenlanden. Er is volop bedrijvigheid in de directe omgeving. De Rechtbank, het Provinciehuis en het Thomas à Kempiscollege, zijn praktisch buren.
Daarnaast zijn er plannen voor een eerste mobiliteitshub rondom de Singel van Zwolle, op steenworp afstand van deze locatie. Door de ligging en de afstand tot het centrum, wordt dit de ideale plek waar zowel inwoners als bezoekers hun auto kunnen parkeren, om daarna bijvoorbeeld te voet, met de fiets, het openbaar vervoer of deelvervoer naar hun uiteindelijke bestemming te gaan. Deze ontwikkeling brengt met zich mee, dat deze commerciële ruimte zich straks op een absolute top locatie bevindt.
Commerciële Ruimte:
Op de hoek Schuurmanstraat – Wiecherlinkstraat, is er op de begane grond een commerciële ruimte, met rondom een terrasmogelijkheid gerealiseerd. Deze ruimte heeft een totale hoogte van circa 5,90 m² waarin twee vides zijn aangebracht. Met de vele raampartijen rondom, ontstaat een groot en licht geheel met een open karakter. Vanwege de mogelijkheid tot het invullen van een terras, is dit bij uitstek ook een prima plek voor een eigentijdse dag-horecagelegenheid.
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in casco staat te huur aangeboden
de volgende zaken zijn aanwezig:
- De wanden, vloer en het plafond uitgevoerd als casco
- Houten trap naar vide
- Voorzien van dubbele toegangsdeur (2x)
- Meterkast aanwezig met nutsaansluitingen (3x 80 A)
- Terrasmogelijkheid
- Warmte/koude installatie t.b.v. de levering van warmte/koeling tot in de ruimte
- Ruimte voor plaatsing (afzuig-)installatie op het dak
- Loze leidingen/kanalen naar het dak
Bereikbaarheid:
Het gebied is goed toegankelijk voor iedereen. In de wijk worden twee parkeergarages gerealiseerd. Een deel van deze parkeerplaatsen wordt beschikbaar gesteld voor bezoekers. Daarnaast is er voldoende betaalde parkeergelegenheid in de omliggende omgeving. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend; schuin tegenover het gebouw bevindt zich een bushalte. Fietsers en voetgangers vinden in deze groene wijk vanzelfsprekend hun weg.
Duurzaamheid:
“De Weezen” wordt een duurzame wijk; met slimme (energie-) installaties, een innovatief watersysteem en voldoende ruimte voor mens en natuur. Zo worden de daken van de gebouwen voorzien van zonnepanelen en worden diverse gevels en daken met groen beplant.
Het gebouw Evi beschikt over een WKO-installatie (Een Warmte Koude Opslag is een duurzame methode om energie in de vorm van warmte of koude op te slaan in de bodem. Het gebouw wordt hierdoor verwarmd in de winter en gekoeld in de zomer)
Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Weezenlanden-Noord, herziening 1’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Kerngegevens verhuur:
Aanvaarding:
In overleg
Huurprijs:
Huursom € 36.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.
Servicekosten:
Nader te bepalen. Service gaat op basis van het systeem van voorschot met na verrekening. Over servicekosten wordt btw in rekening gebracht.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Hierbij wordt onder andere getoetst op de doelstelling van de ondernemer, de inhoud van het ondernemingsplan, de financiële onderbouwing en solvabiliteit van de huurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
