Diezerkade 16 8021 CW Zwolle

Oppervlakte totaal: ca. 68 m² b.v.o.
- Begane grond: ca. 29 m² b.v.o.
- 1e verdieping: ca. 29 m² b.v.o.
- 2e verdieping: ca. 10 m² b.v.o.

Te huur vanaf: ca. 68 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie A, nummer 4428

Frontbreedte: ca. 3,5 meter

Omschrijving object/locatie:
De Diezerkade is één van de drukste verbindingsroutes naar het stadscentrum van Zwolle. Tegenover de gracht, dichtbij het centrum, ligt deze leuke winkelruimte. Het pand heeft een mooi uitnodigend front en is in principe meteen geschikt om een winkel in te starten. De winkelruimte beschikt over mooie openslaande deuren en heeft parkeerplaatsen voor de deur en aan de overzijde.

In de nabije omgeving is een diversiteit aan winkel-, kantoren- en horeca aanbod te vinden. Denk hierbij aan landelijke ketens als Kvik keukens en Schoonenberg, maar ook is het gebied erg gewild bij lokale ondernemers. Deze mix draagt bij aan een zeer levendig en kleurrijk straatbeeld.

Kortom, zoekt u een charmante winkelruimte op een goede locatie en tegen aantrekkelijke huurcondities, dan is dit pand beslist de moeite waard.

Bereikbaarheid:
De Diezerkade is goed te bereiken voor gemotoriseerd verkeer, fietsers en voetgangers.

Indeling:
- Begane grond:
Entree/commerciële ruimte, meterkast.

- 1e verdieping:
Multifunctionele ruimte (eventueel het realiseren van een kleine spreekkamer mogelijk), pantry, toilet.

- 2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolder-/opslagruimte.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• cv-installatie
• pantry
• toilet

Parkeren:
Aan de Diezerkade, ook voor het pand, zijn openbare parkeer-plekken aanwezig (langsparkeren, betaald). Tevens bevindt zich op slechts circa 50 meter een parkeerterrein (betaald).

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 900,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10
8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl