Diezerstraat 61 8011 RC Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 100 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 80 m² b.v.o.
- 1e verdieping: circa 20 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 100 m² b.v.o.

Frontbreedte: Circa 3,76 m

Omschrijving object/locatie:
Centraal gelegen in dé hoofdwinkelstraat van Zwolle bevindt zich dit leuke winkelpand.

De locatie heeft een aantrekkelijke ligging met veel passanten en een gevarieerd winkelaanbod. De ruimte bevindt zich te midden van landsbekende winkelketens zoals o.a., Only, Costens, A-mac en Rituals, maar ook de lokale succesvolle ondernemers als Tasje Kopen en New Cvltr zijn er te vinden.

De Zwolse binnenstad is volop in ontwikkeling. Op dit moment worden er veel nieuwe appartementen gerealiseerd, waardoor de aanlooproute langs deze locatie alleen maar drukker wordt. Een unieke kans om op deze locatie te gaan huren.

Indeling:
- entree/ winkelruimte
- magazijn
- pantry
- toilet
- opslag

Bereikbaarheid:
Het object bevindt zich te midden van het kernwinkelgebied. Bevoorrading geschiedt op bepaalde tijden via de voorzijde. Het pand beschikt tevens over een achteringang.

Parkeren:
Er zijn meerdere parkeergelegenheden in de directe omgeving aanwezig (betaald), zoals een Q-Park parkeergarage.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• verwarmings-/koelingsinstallatie
• verlichtingsarmaturen
• warmtegordijn
• pantry
• toilet
• rolluik(en)

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl