Rechterstraat 60 5281 BX Boxtel

Algemeen
Representatieve kantoor-, winkel-, of praktijkruimte in het centrum van Boxtel (ca. 150 m van markt en gemeentehuis) en goed bereikbaar met spoor, met de auto en met openbaar vervoer. De aansluiting op de A2 richting Den Bosch en Eindhoven is op ca. 2 km afstand. In de omgeving zijn zowel kantoorruimten als winkels gesitueerd. Daarnaast zijn er ook veel woningen in de directe omgeving aanwezig.

Bouwjaar
Oorspronkelijk 1963, nadien geheel gerenoveerd.

Verhuurbaar vloeroppervlakte (NEN2580):
Verkoopruimte: 173,3 m²
Kantineruimte: 25,2 m²
Bergruimte: 4,8 m²
Totaal: 203,3 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Boxtel”, vastgesteld op 19 mei 2020, waarin het de bestemming “Centrum -1” heeft gekregen. Binnen deze bestemming is o.a. het volgende gebruik mogelijk: dienstverlening, detailhandel, maatschappelijke instellingen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Circa 10 meter.

Indeling
Centrale entree, open winkelruimte met een afsluitbare kantine voorzien van een keukenblok. Ook is er een toiletruimte aanwezig.

Voorzieningen
• Nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
• Verwarming middels radiatoren en een cv-installatie;
• Eigen stroomvoorziening;
• Keuken en toiletruimte;
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Mechanische ventilatie;
• Laminaatvloer (ter overname van huurder).

Oplevering
In overleg.

Servicekosten
Er wordt maandelijkse een voorschot aan verhuurder betaald voor het leveren van de volgende diensten:
• Voorschot op het verbruik en vastrecht van gas, water en elektra.
• Eenmaal per jaar zal er een eindafrekening plaatsvinden op basis van het werkelijk verbruik gemeten door middel van tussenmeters.?

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• voorschot servicekosten van € 250,- per maand, te vermeerderen met BTW;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 – bij het gebruik als winkelruimte.
• model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 – bij het gebruik als bedrijfs-/kantoorruimte.