Wilhelminastraat 55-57 7511 DM Enschede

Op zoek naar een representatieve en vrijstaande praktijkruimte met royaal bovengelegen appartement met eigen parkeergelegenheid ?

Bij deze bieden wij u deze moderne vrijstaande praktijkruimte met royaal bovengelegen appartement voor de verkoop aan. Het object is gelegen in de buurt De Bothoven, naast het Wilhelminaterrein in Enschede. De locatie is uitstekend voor gebruik als praktijkruimte, mede door het naastgelegen parkeerterrein en ligging in een woonwijk aan de rand van het centrum van Enschede.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Wilhelminastraat 55-57, 7511 DM te Enschede. In de directe omgeving zijn veelal woningen te vinden met het centrum van Enschede op korte afstand. Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is naast het object het Wilhelminaterrein gelegen, waar goed (betaald) geparkeerd kan worden.

Indeling / oppervlaktes
Begane grond:
- Praktijkruimte van ca. 162 m²
Eerste verdieping:
- Woonruimte van ca. 91 m²
- Dakterras van ca. 37 m²
Twee verdieping:
- Woonruimte van ca. 73 m²
- Dakterras van ca. 21 m²

Vraagprijs
€ 775.000, - k.k.

Voorzieningen
- Meerdere pantry's in praktijkruimte;
- Toiletgroep praktijkruimte;
- Voorzien van meerdere airco's in zowel praktijk- als woonruimte;
- Systeemplafond i.c.m. inbouw armaturen;

Bijzonderheden
- Bovenwoning is voorzien van het energielabel B;
- Bovenwoning heeft een eigen entree;
- Ligging in een woonwijk aan de rand van het centrum van Enschede;
- Ruim (betaald) parkeerterrein gelegen naast het object;
- Moderne afwerking van zowel praktijk- als woonruimte;
- Royaal modern appartement van ca. 164 m²;
- Fraaie dakterrassen van 37 m² en 21 m².

Opleveringsniveau
- Huidige staat

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "De Bothoven 2016" met als enkelbestemming ''Wonen'' en met functieaanduiding ''Praktijkruimte''.

Omgevingsfactoren
Ligging in een woonwijk aan de rand van het centrum van Enschede.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: D
Nummer(s): 13818
Groot: 325 m²

Bouwjaar
Bouwjaar 2001 (volgens BAG)

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.