Zunabrink 2 7544 DR Enschede

ALGEMEEN
Maatschappelijke ruimte gelegen in de Enschedese woonwijk “De Wesselerbrink“, met mogelijkheid tot herontwikkeling in de toekomst, beschikbaar voor de verkoop. Het object bevindt zich op een royaal perceel van 2.131 m², centraal gelegen in de woonwijk. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een basisschool, winkelcentrum en gezondheidscentrum.

Het object, een maatschappelijke ruimte welke voorheen in gebruik was als kinderdagverblijf, is centraal gesitueerd op een ruim perceel ter grootte van 2.131 m².
Het object heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 750 m² en bestaat uit een centrale ruimte waarin activiteiten ontplooid kunnen worden alsmede een tweetal slaapvertrekken en groepsruimtes.

Verkoper heeft een studie uitgewerkt om het gebouw te ontwikkelen naar 25 appartementen alsmede één maatschappelijke/commerciële ruimte. Dit plan is niet vergund. De documentatie is op aanvraag beschikbaar. Gezien de omliggende ontwikkelingsplannen is het aannemelijk dat ook dit gebouw op termijn ontwikkelt zal worden.

BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is per auto of het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanwege haar ligging in het hart van de Enschedese woonwijk “De Wesselerbrink“ zijn in de directe omgeving een aantal bushaltes gesitueerd, met een directe verbinding naar het treinstation Enschede-Centrum. Per auto is het object eveneens goed bereikbaar, de op- en afrit van de A35 (met een rechtstreekse verbinding naar de A1) is gelegen op ca. 5 minuten rijafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Maatschappelijke ruimte: ca. 750 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Wesselerbrink 2015“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Maatschappelijk“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Centrale ontvangstruimte v.z.v. lichtkoepels;
• Ruim voldoende daglichttoetreding;
• Te openen ramen;
• Brandblusmiddelen;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Verwarming middels radiatoren en CV-ketels;
• Linoleum vloerafwerking;
• Natte cellen v.z.v. tegelvloer en half betegelde muren;
• Diverse toiletgroepen;
• Diverse pantry’s v.z.v. inbouwapparatuur;
• Airconditioning in diverse ruimtes;
• Tuin rondom v.z.v. hekwerk.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Zunabrink 2, 7544 DR Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Z, nummer 3124 en 5817, perceelsoppervlakte 2.131 m².

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.