Ganzeweide 125 6413 GD Heerlen

Transformatieproject Ganzeweide 125, Heerlerheide, Gemeente Heerlen
Ganzeweide 125, gelegen in het bruisende hart van Heerlerheide, biedt een unieke kans voor
ambitieuze ontwikkelaars en investeerders. Met een royaal perceel van bijna 10.000 m² en
een veelzijdig pand van 1.876 m² BVO, vormt deze locatie de perfecte basis voor een
innovatief transformatieproject.

De geldende planologische situatie en de afwijking daarvan !
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan ‘Heerlerheide West’. Sinds 1 januari 2024
maken alle bestemmingsplannen onderdeel uit van het tijdelijk omgevingsplan van de
gemeente Heerlen. Dit ten gevolge van de inwerkingtreding van de Omgevingswet.
Het pand heeft de enkelbestemming ‘maatschappelijke voorzieningen’.
Er geldt sinds oktober 2023 tevens het voorbereidingsbesluit ‘maatschappelijke
bestemmingen’.

Kerngegevens
• Locatie: Ganzeweide 125, 6413 GD Heerlen
• Bouwjaar: 1961
• Huidige bestemming: Maatschappelijke dienstverlening
• Bruto vloeroppervlak (BVO): ca. 1.876 m²
• Perceeloppervlak: 9.965 m²
• Eigendom: Volledig eigendom

Koopgegevens
• Vraagprijs: Onderhandelbaar
• Aanvaarding: In overleg
• Kadastrale gegevens:
o Gemeente Heerlen, sectie U, nummer 594
o Totale perceelgrootte: 9.965 m²
• Oplevering: ( Opleverstaat "as is, where is" )!

Transformatiepotentieel
De locatie biedt tal van mogelijkheden voor herontwikkeling, zoals:
1. Woningbouw: Geschikt voor de ontwikkeling van appartementen, seniorenwoningen.
2. Commerciële Ruimte: Kantoren, kleinschalige bedrijfsruimtes, of maatschappelijke
dienstverlening.
3. Combinatieprojecten: Een mix van wonen en werken, inclusief openbare
voorzieningen zoals een gezondheidscentrum of co-working spaces.

Voordelen van het Project
• Strategische locatie: Centraal gelegen in Heerlerheide, met nabijheid van winkels,
scholen en openbaar vervoer.
• Ruim perceel: De grote kavel van bijna 10.000 m² biedt flexibiliteit voor
grootschalige of gefaseerde ontwikkeling.
• Beleggingskansen: Oplevering na renovatie met verhuur biedt mogelijkheden voor
een stabiele inkomstenstroom.
Waarom investeren in Ganzeweide 125?
• Regionale aantrekkingskracht: Heerlen maakt een sterke economische en sociale
ontwikkeling door, wat de vraag naar woon- en werkruimtes vergroot.
• Hoge potentie: De locatie en grootte van het perceel bieden schaalvoordelen en
flexibiliteit in invulling.
• Toekomstgericht: Kans om bij te dragen aan de verduurzaming en modernisering
van het gebied.

Contactinformatie,

Voor meer informatie, een uitgebreide brochure of het plannen van een bezichtiging, neem
gerust contact met ons op:

House Hunting Parkstad
Ing. F.J.R. Engels
06-51507474

Dit is een kans die u niet wilt missen!