Radiostraat 117 1223 BC Hilversum

Op een prominente hoeklocatie in Hilversum, aan de Kamerlingh Onnesweg / Radiostraat, bieden wij een representatieve en praktisch ingedeelde ruimte aan van circa 92 m² v.v.o. (inclusief kelder). De ruimte beschikt over vier eigen parkeerplaatsen op het eigen terrein en is geschikt voor maatschappelijke doeleinden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten rijafstand van de op- en afrit van de A1 (Amsterdam – Amersfoort) en nabij bushaltes met directe verbindingen naar station Hilversum.
Gelegen in een rustige wijk, maar met uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat.

INDELING
Representatieve en goed ingedeelde ruimte met veel daglicht. De entree biedt toegang tot een lichte ontvangst- en werkomgeving. Op de begane grond bevinden zich twee afsluitbare kantoorruimtes. De keuken grenst aan een gezellige patiotuin/terras. In het souterrain is een ruime kelder aanwezig, geschikt voor opslag of archief.

VLOEROPPERVLAK
De totale verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.) bedraagt circa 92 m², als volgt verdeeld:
- Circa 72 m² v.v.o. op de begane grond;
- Circa 20 m² v.v.o. in de kelder.

PARKEREN
Er zijn circa 4 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Tevens kan je in de directe omgeving betaald en gratis parkeren.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Huidige vloerafwerking middels laminaat*;
- Stucwerkplafonds met opbouwverlichting*;
- Pantry met koelkast*;
- Toiletvoorziening;
- Gasgestookte c.v.-installatie met radiatoren;
- Alarminstallatie*;
- Airco;
- Glasvezelinternetaansluiting;
- Nutsvoorzieningen (gas- en elektra) via tussenmeters.

De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt op maandbasis € 1.495,- per maand, excl. servicekosten.
Geen BTW op de huurprijs van toepassing, wel BTW van toepassing op servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Met betrekking tot de levering van energie en water is huurder een maandelijks voorschotbedrag verschuldigd ten bedrage van € 250,-. Verrekening geschiedt eenmaal per jaar op basis van de registratie middels tussenmeters (gas- en elektra).

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde contracten voor communicatiediensten en de diverse onderhoudscontracten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

ENERGIEPRESTATIE
Volgt.

HUURPERIODE(N)
Bij voorkeur 5 jaar te verlengen met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.

BESTEMMING
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Kamerlingh Onnesweg’ met functieaanduiding ‘Maatschappelijk’ kent aan het pand de volgende bestemmingen toe:
- maatschappelijke activiteiten;

Meer informatie over de geldende planregels is te vinden op de website: omgevingswet.overheid.nl

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

OVER-/ONDERMAAT
De genoemde metrages zijn conform het NEN 2580 meetrapport. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen van de overheidswege benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

INTERESSE?
Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij leiden je graag rond!