Burcht 80 7608 JG Almelo

Namens onze opdrachtgever mogen wij u dit zorgobject te huur aanbieden.

In de Almelose wijk de Schelfhorst te midden van diverse zorginstellingen en in de directe nabijheid van een winkelcentrum ligt deze uit 26 woonunits bestaand zorgobject. Deze woonzorglocatie is dus zeer gunstig gelegen en goed bereikbaar met zowel auto, fiets als openbaar vervoer.

Het wooncomplex bestaat uit 26 woonzorg units met een eigen badkamers gelegen op de begane grond. Deze zijn onderling met elkaar verbonden. Elke appartement bestaat uit een woonunit met keuken, een badkamer en een slaapgedeelte. Verder bestaat het gebouw uit diverse kantoor, spreekruimtes, 2 gezamenlijke huiskamers met een keukenblok, een serre, een kantine en een centrale keuken.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1982.
B.V.O.: 2.025 m².
In 2020 is het object gerenoveerd.
Energielabel: D.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- verlichting;
- alarminstallatie;
- meerdere sanitaire groepen;
- professionele keuken;
- systeemplafond met verlichting armaturen en airconditioning (deels).

Beschikbaarheid:
Het object zal vanaf medio november 2022 beschikbaar zijn en de huurcondities luiden als volgt;
- Huurtermijn is 5 jaar met een breakoptie na 3 jaar;
- Huur zal geschieden middels het ROZ model overeenkomst (230a);
- Huur is op basis van As is Where is.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Inschrijvingsvoorwaarden:
- De verhuur geschiedt door middel van een openbare inschrijving, sluitingsdatum 26-08-2022.
- Er zijn op afspraak kijkmomenten in te plannen.
- In september volgen de gesprekken met gegadigden.
- De voorgenomen verhuur geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning door
verhuurder en toestemming College sanering zorginstellingen.
- Inschrijvingen met voorbehouden, ontbindende of opschortende voorwaarden worden als ongeldig beschouwd.
- Geïnteresseerde (zorg/welzijns-) organisaties dienen zich te melden bij de makelaar, waarbij zij een huurprijs dienen aan te geven.