Swammerdamstraat 24 3817 VR Amersfoort

MEERDERE PRAKTIJKRUIMTEN IN EEN ZIJSTRAAT VAN DE EVERARD MEYSTERWEG

OMSCHRIJVING
In het gezondheidscentrum aan de Swammerdamstraat 24 is zo'n 54 m² beschikbaar om verhuurd te worden verdeeld in drie kamers. Het pand is in 1950 gebouwd en is in gebruik als gezondheidscentrum. Het gezondheidscentrum kent als medehuurders een tandarts en fysiotherapeut.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Swammerdamstraat 24 te Amersfoort. De Swammerdamstraat is een zijstraat van de Everard Meysterweg. Hoewel het gezondheidscentrum tussen allerlei woning gevestigd ligt, is het ook nabij een drukke winkelstraat en ook nabij het stadscentrum van Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak totale beschikbare oppervlakte bestaat uit 54 m² dit is exclusief de toeslag van de algemene ruimten;
- Praktijkruimte van circa 24 m², bestaande uit 2 ruimten
- Praktijkruimte van circa 30 m², bestaande uit 1 geheel
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “bestemmingsplan Amersfoort Zuid en Kattenbroek”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming "Maatschappelijk”.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- ledverlichting
- verwarming middels radiatoren

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

HUURPRIJS
Praktijkruimte, circa 24 m²; Huurprijs € 400,- zonder BTW
Praktijkruimte, circa 30 m²: Huurprijs € 500,- zonder BTW

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedragen ca. € 163,- per maand voor de praktijkruimte van 24 m² en € 203,- per maand voor de praktijkruimte van 30 m² op basis van nacalculatie en hebben betrekking op:
- voorschot gas, water en elektra
- voorschot gemeentelijke belastingen
- voorschot afvalverwerking;
- voorschot waterschapslasten;
- schoonmaak algemene ruimte;
- levering van diverse.

BTW
Uitgangspunt is, vanwege het bestemmingsplan, een niet met BTW belaste huurprijs.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.