Wilhelminastraat 4 6687 BA Angeren

Deze ruimte is onderdeel van het Kultherhus Angeren en beschikt over een eigen buitenplaats. De ruimte is uitermate geschikt voor sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
- Hal / Garderobe;
- Diverse pantry's;
- Keuken;
- Wasruimte;
- Kindertoiletgroep;
- Dubbel toilet;
- Cv gas met radiatoren en vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie per ruimte;
- Te openen ramen;
- Dubbel glas;
- Diverse intercominstallaties.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 268 m².

De ruimte is toegankelijk via een gezamenlijke overdekte ruim bemeten entree.

In overleg bestaat de mogelijkheid circa 80 m² van het entree gebied (groene gedeelte) exclusief en tegen
nader overeen te komen condities bij te huren.

Parkeren
Gratis en ruime parkeermogelijkheden voor de deur en directe omgeving.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Bestemming
Het pand heeft brede maatschappelijke invullingsmogelijkheden denk hierbij aan:
- Openbare dienstverlening;
- Jeugd- en kinderopvang;
- Gezondheids- en welzijnszorg;
- Onderwijs en verenigingsleven.

Huurprijs
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 45,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten onder meer:
- Schoonmaakkosten entree gebied;
- Gas- en elektra verbruik entree gebied;
- Gas, water en elektra gehuurde ruimte;
- Bijdrage huismeester;
- Bijdrage beveiliging / camera's;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Bovengenoemde kosten zullen worden verrekend op basis van het aandeel van het gehuurde in het totale metrage.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is gelegen nabij regionale wegen N839 (Dorpsstraat) en N839a (Loodstraat).

Openbaar vervoer
Op 3 minuten loopafstand bevinden zich er bushaltes met rechtstreekse verbinding naar Arnhem centraal

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026-355 21 00