Zeelandsingel 40 6845 BH Arnhem

Zeelandsingel 40 - Arnhem

Aan de Zeelandsingel wordt de voormalige bibliotheekcentrale getransformeerd naar een woongebouw met 92 appartementen. In de linker vleugel van het gebouw bieden wij ca. 253 m² v.v.o. commerciële ruimte te huur aan, gelegen op de 1e verdieping. De overige commerciële ruimten zijn inmiddels ingevuld met een fysiotherapiepraktijk alsmede een praktijk voor personal coaching/training. Ruime parkeervoorziening op eigen terrein aanwezig. 

Oplevering zal plaatsvinden in het tweede kwartaal van 2023 op basis van het volgende opleveringsniveau:

Binnenwanden
PVC-vloeren
Systeemplafonds met airco-unit (tevens verwarmen)
Gezamenlijke toiletgroep op BG en 1e verdieping
Gezamenlijke pantry

De gemeente geeft voorkeur aan een invulling met organisaties met een wijkverzorgend karakter.

Huurprijs: € 145,- exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten
Voor rekening van de huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder betaalt hiervoor een nader overeen te komen voorschot servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting

Huurprijsindexatie
De huurprijs zal jaarlijks voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van de consumentenprijsindexcijfers ( reeks CPI Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met 2015=100)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken ( ROZ). Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder