Professor Bronkhorstlaan 10-G110 3723 MB Bilthoven

Object
De Professor Bronkhorstlaan 10 - 110 is gelegen op het medische bedrijvenpark Berg en Bosch. Gebouw 110 is een monument en betreft een kleinschalig en volledig op de begane grond gelegen gebouw dat huisvesting biedt aan diverse praktijkhouders. De beschikbare ruimte, kamer 2 op de plattegrond, heeft een metrage van ca. 61,5 m² (inclusief toebedeling algemene ruimten) en is opgedeeld in twee kamers. In het gebouw heeft u het medegebruik van het sanitair en deelt u de keuken.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- gerenoveerde entree;
- gemeenschappelijke keuken;
- gemeenschappelijk sanitair;
- huidige vloerbedekking;
- huidige verlichtingsarmaturen;
- huidige kamerindeling (te verwijderen);
- voorzetramen;
- verwarming door middel van radiatoren.

Omgevingsfactoren
Berg en Bosch ligt op het geografische middelpunt van Nederland, aan de rand van Bilthoven dat weer grenst aan Utrecht. Vanaf de aanrijroute naar Berg en Bosch is het alsof u een andere wereld ontdekt. Een wereld van groen, van rust en van ruimte. Vergeet onpersoonlijke bedrijvenparken of grote concentraties aan de rand van de steden. Berg en Bosch is een oase, letterlijk en figuurlijk. Strategischer kan uw bedrijf of organisatie niet gevestigd zijn. Temeer omdat de gemeente Bilthoven actief inzet op een versterking van de life sciences positionering van het gebied. Een kansrijke ontwikkeling: Bilthoven ligt vlak bij het UMCU en andere organisaties en bedrijven die hun intrek hebben genomen op het Utrecht Science Park. Het voormalige universiteitsterrein De Uithof krijgt met het Utrecht Science Park een nieuwe invulling, met een synthese tussen onderwijs, onderzoek en ondernemerschap.

Op Berg en Bosch is sinds 2015 een pracht van een horecagelegenheid geopend: De Kapel. Ooit was het een middelpunt van het sanatorium Berg en Bosch. En ook vandaag is het weer een middelpunt, maar dan voor liefhebbers van een hapje of een drankje op niveau. U bent er welkom voor een kopje koffie. U organiseert er uiteenlopende zakelijke events. En u kunt gebruikmaken van cateringservice voor lunches op maat. De Kapel biedt verschillende diensten aan de bedrijven op en rondom Berg en Bosch. Van een lunchservice en vergaderarrangementen tot de complete verzorging van borrels en recepties. Een lunch laten serveren tijdens de meeting op de zaak? Of een bijeenkomst voor uw relaties omlijsten met de lekkerste broodjes? De Kapel biedt u een uitgebreide lunchservice.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 145,- per m² per jaar, exclusief BTW of 5% BTW-compensatie.
De huurprijs voor parkeren bedraagt € 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Hiervoor krijgt u de navolgende diensten geleverd:
- vastrecht en verbruik gas, water en elektra;
- onderhoud en periodieke controle van rioleringsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelings-installatie(s);
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroominstallatie(s), alsmede
brandslanghaspels voorzover aanwezig;
- idem van (automatische) slagboom;
- parkeersysteem indien van toepassing;
- idem van hydrofoorinstallatie en trafohuis;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede buitenzonwering
voorzover aanwezig, terrassen, riolering en parkeerterrein;
- onderhoud parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- onderhoud terrein, wegen, paden (o.a. gladheidbestrijding), tuinen, vijvers, plantenbakken buiten;
- nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- portier/huismeester/hospitality;
- centrale receptie in het wachtershuisje bij de entree van het terrein;
- leegzuigen/schoonmaken (hoofd-)rioleringsputten van het algemene stelsel;
- alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor
per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotrekening
opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Een en ander in goed overleg met huurder;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.

Energielabel
Het gebouw betreft een monument, een energielabel is daarom niet van toepassing.

Bestemming
De ruimtes op het Berg en Bosch terrein zullen door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt voor medische, culturele, sociale, wetenschappelijke of educatieve doeleinden welke (bio)medisch en/of zorg gerelateerd zijn.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het park ligt strategisch nabij het knooppunt van de Rijkswegen A27 en de A28. Deze snelwegen verbinden Bilthoven met de rest van Nederland.

Openbaar vervoer
Ook via het openbaar vervoer is Berg en Bosch bereikbaar, met buslijn 58 en 258. Het terrein beschikt over twee eigen bushaltes. Met de trein? Vanaf NS-station Bilthoven is het maar drie kilometer naar Berg en Bosch. Een afstand van tien minuten met de fiets.

Parkeren
Berg en Bosch heeft een zeer goede parkeergelegenheid. Op het park zijn diverse parkeerzone's ingericht met voldoende parkeergelegenheid.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
Vanaf 1 (één) jaar met een verlenging van telkens 1 (één) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.