Wilhelminastraat 46 4818 SH Breda

Algemeen
De Wilhelminastraat kenmerkt zich met name als een luxe winkelstraat met volop merk- en speciaalzaken, waaronder Smits Ambachtelijke Chocolaterie, Suitsupply, Santerello, Hemels, Van Lange Mode en Skins.
Vanuit de Wilhelminastraat zijn zowel het stadscentrum als de Ginnekenmarkt op loopafstand bereikbaar.

Het karakteristieke pand is net volledig gerenoveerd en voorziet in een uitstekende ligging, veel exposure, v olop parkeerplaatsen aan de overzijde en een breed front.
Daarnaast is het pand uitgebouwd met aan de achterzijde over de volle breedte en hoogte een enorme glazen pui wat voor veel lichtinval zorgt en een luxe uitstraling biedt.
De drie grote vernieuwde lichtvensters in het dak, zorgen voor veel licht, sfeer en uitstraling.

Het pand is ca 37 m diep en ca 7,50 m breed, met een hoogte van maar liefst 3.75 m en bij de uitbouw zelfs, 4.50 m hoog.

Bereikbaarheid per auto:
De mogelijkheid van parkeren zorgt ervoor dat de locatie uitstekend met de auto te bereiken is. De Wilhelminastraat zorgt voor een passantenstroom van mensen die zowel de speciaalzaken in deze straten alsmede de binnenstad willen bezoeken.

Bereikbaarheid per OV:
De winkelruimte is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte welke in
directe verbinding staat met het Centraal Station. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via de website van viabreda.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 270 m².

Bestemming:
1) detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
2) dienstverlening;
3) (para)medische voorzieningen;
4) horeca van categorie 1.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• breed winkelfront van 6 meter;
• huidige wand-, vloer- en plafondafwerking zijn vernieuwd;
• Toilet;
• cv installatie;

HUURPRIJS
€ 80.000,-- per jaar vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Het verbruik van gas en elektra, zal door de huurder rechtstreeks worden afgerekend met de desbetreffende nutsbedrijven.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
10 of 5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW. Er zal geen rente over de waarborgsom worden gerekend.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg, per 1 juli 2024